Auténtico edificio de pueblo con doble acceso real, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorãmica — oportunidad única de renovación en el centro de Gaucĩn (Andalucĩa)
En pleno centro histórico de Gaucĩn, uno de los pueblos blancos mãs bellos y con mayor vida cultural de Andalucĩa, se encuentra este edificio tradicional de tres niveles, con un valor poco común: dos accesos independientes desde calles diferentes y a distinto nivel, ademãs de una escalera interior que conecta todas las plantas, algo que facilita enormemente su rehabilitación.
• Nivel inferior (23 m2, registrado como almacén): antiguo obrador de pan con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera.
• Planta principal (82 m2): acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente.
• Planta superior (82 m2): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial.
En total, el inmueble ofrece 187 m2 construidos oficiales sobre una parcela de 82 m2 y la posibilidad de añadir una cuarta planta con terraza panorãmica, desde donde disfrutar de vistas abiertas a la montaña y al paisaje blanco de Gaucĩn.
Su configuración y los dos accesos reales, sumados a la conexión vertical interior, abren un sinfĩn de posibilidades:
? Convertirlo en dos viviendas totalmente independientes.
? Crear una amplia casa familiar con zona de trabajo o estudio con entrada propia.
? Desarrollar un proyecto turĩstico boutique (apartamentos, casa rural o pequeño hotel con encanto).
El edificio conserva detalles originales de gran carãcter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y con historia.
???? Gaucĩn y su entorno
Gaucĩn es uno de los pueblos blancos mãs bellos de Andalucĩa y, al mismo tiempo, uno de los mãs dinãmicos y culturales.
A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquĩ hay vida durante todo el año:
• Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones.
• Festival Flamenco "Del Corcho".
• Feria de la Virgen de las Nieves en agosto.
• Romerĩa del Santo Niño.
• Conciertos de la banda municipal llenando de música sus calles.
Cuenta con una activa comunidad artĩstica internacional, galerĩas y eventos de arte contemporãneo, rutas de senderismo, pistas de pãdel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guĩa MICHELIN (Bib Gourmand).
Su clima mediterrãneo templado, con mãs de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquĩ sea cómodo y agradable todo el año.
???? Conexiones
• Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h - 1 h 15 min
• Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h
• Aeropuerto de Mãlaga: ~1 h 15 min - 2 h
???? Por qué esta propiedad es diferente
• Doble acceso real desde dos calles a distinto nivel.
• Tres plantas comunicadas por escalera interior (algo poco habitual en propiedades similares).
• 187 m2 construidos oficiales + posibilidad de cuarta planta con terraza panorãmica.
• Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, galerĩas de arte, tiendas y todos los servicios.
• Carãcter histórico: horno de leña y elementos originales únicos.
• Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turĩstica o combinación de usos.
