Oportunidad estratégica de suelo comercial en Estepona Reinoso
Oportunidad para adquirir un conjunto de terrenos estratégicamente situado en la zona de Reinoso, Estepona, próximo al eje A-7 / CN-340 y dentro de un entorno con crecimiento residencial, comercial y de servicios.
El activo combina suelo comercial integrado en la unidad de ejecución UEN-R35 "Comercial Reinoso" con suelo rústico colindante, ofreciendo una oportunidad flexible para inversores, operadores o desarrolladores que busquen un proyecto de base comercial con posibles usos complementarios.
Según la documentación urbanĩstica disponible, la parte comercial cuenta con una edificabilidad de 0,4 m2t/m2s, con un techo comercial estimado de aproximadamente 1.333 m2 a 1.600 m2, dependiendo de la configuración final del suelo y de la verificación técnica correspondiente.
El marco comercial C-2 puede permitir distintos usos, incluyendo comercial, aparcamiento, administrativo, docente, deportivo, sanitario, asistencial, socio-cultural y, sujeto a confirmación, uso hotelero en los mãrgenes de la CN-340. También se contempla la posibilidad de uso residencial limitado hasta un porcentaje de la edificabilidad total bajo el régimen C-2.
Por su ubicación, visibilidad y flexibilidad de uso, el activo puede resultar especialmente interesante para un centro comercial de proximidad, clĩnica o centro wellness, concepto deportivo, proyecto de servicios, hospitality ligero o esquema mixto cuidadosamente planteado.
Se trata de una oportunidad para compradores que entienden el valor del posicionamiento estratégico, el potencial urbanĩstico y el desarrollo controlado en Estepona, uno de los mercados con mayor actividad de la Costa del Sol.
Todo potencial de desarrollo queda sujeto a verificación técnica, legal, urbanĩstica y municipal por parte de los profesionales designados por el comprador.
Caracteristicas
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Gastos de Comunidad
€ 0 /Año
Impuesto de Basura
€ 0 /Año
Gastos IBI
€ 0 /Año
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