Oportunidad de Suelo para Gran Desarrollo Residencial en Alameda, Mãlaga - €1,200,000
68,786 m2 de Suelo Total | Aproximadamente 50,289 m2 Históricamente dentro de Sectores de Desarrollo Residencial | Cuatro Parcelas Catastrales | Potencial para una Promoción de Viviendas de Gran Envergadura | Excelente Oportunidad para Inversores
Una oportunidad excepcional para promotores inmobiliarios e inversores de adquirir una importante propiedad de suelo en el lĩmite del casco urbano consolidado de Alameda, en la provincia de Mãlaga, Andalucĩa.
Ofrecida por €1,200,000, esta impresionante propiedad consta de cuatro parcelas catastrales que suman aproximadamente 68,786 m2, incluyendo mãs de 50,000 m2 identificados históricamente dentro de sectores de desarrollo residencial.
Con antecedentes urbanĩsticos documentados, proximidad al núcleo urbano existente y un potencial considerable para el futuro desarrollo residencial, esta es una oportunidad para inversores que busquen un proyecto de desarrollo significativo en el interior de Andalucĩa.
La Oportunidad de Desarrollo
El terreno consta de cuatro parcelas catastrales independientes:
39,031.70 m2 - Asociados históricamente a los sectores residenciales UR-4 y UR-5.
8,602.85 m2 - Asociados históricamente al sector residencial UR-5.
2,654.29 m2 - Asociados históricamente al sector residencial UR-17.
18,497.78 m2 - Suelo agrĩcola adicional no urbanizable.
Las tres parcelas de sector residencial suman conjuntamente unos 50,289 m2, constituyendo el foco principal para las futuras investigaciones de desarrollo.
El marco de planeamiento histórico identifica la vivienda familiar adosada como tipologĩa de desarrollo potencial, con una densidad nominal de 35 viviendas por hectãrea.
Se ha examinado un concepto de desarrollo indicativo de hasta 160 viviendas, lo que ofrece el potencial para una comunidad residencial sustancial, sujeto a la confirmación de los derechos de desarrollo, planeamiento detallado, requisitos de infraestructura y aprobación municipal.
Este es un escenario de desarrollo ilustrativo, no una asignación aprobada de 160 viviendas.
Una Inversión Residencial Flexible
La escala del terreno ofrece la oportunidad de explorar una comunidad residencial cuidadosamente planificada, que podrĩa incorporar:
Viviendas familiares modernas de dos y tres dormitorios.
Casas adosadas de mayor tamaño con jardines o patios privados.
Propiedades de obra nueva con eficiencia energética.
Desarrollo residencial ejecutado en fases gestionables.
Viales asociados, paisajismo, espacios públicos e infraestructuras.
Un enfoque por fases podrĩa permitir al promotor adaptar la construcción y las ventas a la demanda del mercado.
La parcela agrĩcola adicional también forma parte de la adquisición, ofreciendo un valor añadido de propiedad de suelo sujeto a su clasificación independiente como no urbanizable y a sus usos permitidos.
Ubicación - Alameda, Mãlaga
Alameda es un pueblo tradicional español consolidado en el interior de Mãlaga, que ofrece un entorno residencial acogedor con tiendas, cafeterĩas, restaurantes, colegios y servicios cotidianos.
La propiedad se encuentra cerca de la Calle Blas Infante, en el lĩmite de la zona urbana existente.
Su posición ofrece acceso a la amplia región de Antequera y conexiones por carretera hacia Mãlaga, Córdoba, Granada y Sevilla.
Para los promotores que buscan oportunidades mãs allã del mercado de suelo mãs costoso de la Costa del Sol, Alameda proporciona una ubicación alternativa para investigar la promoción de viviendas familiares modernas y asequibles.
Antecedentes Urbanĩsticos Documentados
Se ha preparado un completo dossier comercial de 17 pãginas, que incorpora documentación catastral, planos oficiales de ordenación, información histórica de los sectores y un informe técnico municipal.
La documentación identifica las tres parcelas principales dentro de los sectores residenciales designados históricamente como UR-4, UR-5 y UR-17.
El marco de planeamiento histórico para los tres sectores completos identificaba un mãximo combinado de 288 viviendas. Esta cifra se aplica a los sectores completos, no exclusivamente al suelo que se ofrece a la venta.
El suelo se ofrece actualmente sin urbanización finalizada. El planeamiento de desarrollo detallado, las obras de infraestructura, la reparcelación aplicable y las aprobaciones necesarias siguen siendo asuntos que el promotor comprador debe investigar y tramitar.
Una Oportunidad Significativa para Promotores e Inversores
Con casi 6.9 hectãreas disponibles a través de una adquisición coordinada, se trata de una importante propiedad de suelo con antecedentes de planeamiento residencial documentados y el potencial para un desarrollo de viviendas planificado estratégicamente.
Precio de Venta: €1,200,000 por la propiedad completa de cuatro parcelas.
La documentación catastral completa, de planeamiento histórico y de viabilidad preliminar estã disponible para compradores serios.
Contãctenos para analizar esta oportunidad o solicitar el dossier de inversión detallado.
Real Decreto 218/2005 - Andalucĩa
El precio anunciado no incluye los impuestos de compra aplicables, gastos de notarĩa, gastos de Registro de la Propiedad ni otros gastos de adquisición del comprador. La información urbanĩstica se basa en documentación histórica y estã sujeta a verificación independiente. No se representa como aprobado ningún desarrollo residencial final, número de viviendas, asignación detallada de parcelas o licencia de edificación. Los compradores deben obtener una certificación urbanĩstica actualizada y realizar la debida diligencia legal, técnica y financiera.
Esta publicación puede contener errores y no es legalmente vinculante.
| |
| |
|
Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
|
| |
|
|
