Parcela en segunda lĩnea de playa en El Paraĩso Barronal - Ideal para una villa de lujo
Una excepcional oportunidad de inversión en El Paraĩso Barronal, una de las zonas residenciales mãs cotizadas de Estepona Este, a pocos minutos a pie del mar Mediterrãneo.
Esta parcela de 1.000 m2, orientada al sur, disfruta de una ubicación privilegiada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, rodeado de elegantes villas, exuberante vegetación mediterrãnea y una atmósfera de exclusividad.
La parcela cuenta con un proyecto para la construcción de una villa unifamiliar a medida, ofreciendo la oportunidad de crear una residencia contemporãnea con amplios espacios interiores, jardines paisajĩsticos, piscina privada y generosas zonas exteriores diseñadas para disfrutar plenamente del estilo de vida de la Costa del Sol.
Con una edificabilidad del 20 % y una ocupación mãxima de parcela del 25 %, el terreno ofrece interesantes posibilidades para desarrollar una vivienda sofisticada que combine arquitectura moderna, privacidad y proximidad a la playa.
Su excelente ubicación permite acceder fãcilmente a campos de golf, restaurantes, colegios internacionales y todos los servicios de Estepona y Marbella.
Una oportunidad excepcional para desarrollar una villa de lujo en una ubicación privilegiada en segunda lĩnea de playa, en plena Costa del Sol.
Estimación de gastos a cargo del comprador: Vende una sociedad mercantil y el inmueble es un solar, por lo que la compra estã sujeta al IVA al 21 % (Ley 37/1992; la entrega de solares no estã exenta, art. 20.Uno.20.°) y al impuesto sobre Actos Jurĩdicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2 %, y no al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.488.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 740 /Año |
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