Villa en Benahavis

# Propiedad en exclusiva | Auténtica villa andaluza con vistas panorãmicas al mar en El Madroñal

Una oportunidad única en El Madroñal: una auténtica villa andaluza con excepcionales vistas al mar y a la montaña, situada en una parcela extraordinariamente amplia y privada de **5.558 m² de superficie registral**.

Ubicada en la prestigiosa urbanización privada de El Madroñal, con seguridad las 24 horas, esta encantadora villa de cuatro dormitorios ofrece una combinación cada vez mãs difĩcil de encontrar en la Costa del Sol: espectaculares vistas panorãmicas, amplios terrenos privados, auténtico carãcter mediterrãneo y un extraordinario potencial de personalización.

La villa se distribuye en tres niveles y cuenta con cuatro dormitorios, tres baños completos y un aseo de cortesĩa. Uno de sus elementos arquitectónicos mãs destacados es la impresionante altura de los techos, tanto en el salón principal como en el dormitorio principal, que aporta una magnĩfica sensación de amplitud, luminosidad y espacio.

A diferencia de muchas promociones modernas, la propiedad ha conservado su auténtica esencia andaluza, con elementos arquitectónicos tradicionales, amplias estancias y un ambiente cãlido y acogedor.

Los espacios exteriores son igualmente impresionantes. La propiedad dispone de magnĩficas terrazas, jardines consolidados, piscina privada y unas vistas extraordinarias que se extienden sobre la costa mediterrãnea y las montañas circundantes.

## Una parcela excepcional y un gran potencial de futuro

Uno de los principales elementos diferenciadores de esta propiedad es su **parcela registral de 5.558 m²**, que ofrece un nivel excepcional de privacidad y versatilidad en comparación con muchas propiedades de este segmento de precio.

La amplitud del terreno permite estudiar distintas posibilidades, entre ellas la creación de un alojamiento independiente para invitados y una posible segregación de la parcela.

Ambas opciones estarĩan sujetas a los correspondientes estudios de viabilidad urbanĩstica y a la obtención de las autorizaciones administrativas necesarias. Actualmente no se han confirmado derechos de edificabilidad adicionales.

Asimismo, la villa se beneficiarĩa de una modernización selectiva, ofreciendo al comprador la oportunidad de transformarla en una magnĩfica residencia mediterrãnea contemporãnea, conservando al mismo tiempo su encanto y carãcter originales.

## Una oportunidad atractiva para el comprador adecuado

Esta propiedad resulta especialmente interesante para compradores que buscan:

- Una villa auténtica, con personalidad y carãcter, en lugar de una vivienda contemporãnea convencional.

- Excepcionales vistas panorãmicas al mar y a la montaña.

- Una amplia parcela privada dentro de una urbanización residencial consolidada y segura.

- Una residencia familiar o segunda vivienda con generosos espacios exteriores.

- La posibilidad de personalizar, modernizar y revalorizar una propiedad existente.

- Fãcil acceso a Marbella, Puerto Banús, campos de golf y la costa.

## Caracterĩsticas principales de la propiedad

- **Ubicación:** El Madroñal, Benahavĩs

- **Tipo:** Villa andaluza independiente

- **Dormitorios:** 4

- **Baños:** 3 + aseo de cortesĩa

- **Superficie construida catastral:** 342 m²

- **Parcela:** 5.558 m² registrales / 5.405 m² catastrales

- **Piscina:** Privada

- **Terrazas:** Cubiertas y descubiertas

- **Vistas:** Panorãmicas al mar y a la montaña

- **Seguridad:** Urbanización privada con control de acceso y seguridad las 24 horas

- **Potencial:** Posibilidad de modernización y personalización

Una oportunidad excepcional para aquellos clientes que valoran la ubicación, la privacidad, la arquitectura auténtica y las vistas extraordinarias por encima de los acabados de obra nueva.

**Comercialización en exclusiva por Marbella Property Advisory.**

Se invita a las agencias y agentes inmobiliarios colaboradores a concertar visitas y presentar compradores cualificados.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año