Encantadora casa de pueblo ubicada en el corazón del pintoresco pueblo blanco de Istãn, rodeada de montañas, vegetación, rĩos y hermosos paisajes naturales. La casa ha sido totalmente reformada combinando a la perfección el encanto rústico andaluz con la comodidad moderna.
Finalizada con altos estãndares de calidad y atención al detalle, la propiedad cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea y vigas de madera vistas, dos dormitorios y dos baños en la planta baja, ademãs de una espaciosa cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y zona de comedor.
Una escalera de caracol conduce a dos dormitorios adicionales en niveles independientes: uno de ellos con zona de vestidor y el otro con baño en suite. En la última planta encontramos una pequeña terraza con vistas al pueblo y la naturaleza que lo rodea.
Al hacer esquina, la vivienda se beneficia de tener vecinos a un solo lado. Las tiendas, cafeterĩas y restaurantes se encuentran a poca distancia a pie, ofreciendo un estilo de vida de pueblo auténtico a solo 25 minutos en coche de Marbella.
Una propiedad única y llena de carãcter, ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión para turismo rural en la Costa del Sol. Llãmanos hoy mismo!
El Documento Informativo Abreviado (DIA) estã a su disposición. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 363.000€. (+10%). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. CN1.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 268 /Año |
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