Unifamiliar en Atalaya

ATALAYA, ESTEPONA | Adosado de 3 Dormitorios con Apartamento Independiente y Licencia Turĩstica

146 m² Construidos | Casa Principal de 2 Dormitorios + Estudio de Invitados Independiente | Licencia Turĩstica Activa (~15.000 €/año de Ingresos) | Terraza Este de 30 m² + Solãrium en Azotea | Mar y Monte, Atalaya

Situada en la consolidada y tranquila urbanización de estilo andaluz Mar y Monte, en Atalaya, esta propiedad de 146 m² construidos representa una excelente oportunidad residencial y de inversión. Combina una cómoda vivienda principal de dos dormitorios con un apartamento independiente de invitados con licencia turĩstica en vigor, generando ingresos demostrables durante todo el año capaces de amortizar una hipoteca o cubrir los costes de mantenimiento.

Distribución de las Viviendas

Vivienda Principal:

Consta de dos luminosos dormitorios dobles y un baño familiar completo.

Salón con acceso directo a las zonas exteriores.

Excelente estructura con gran potencial arquitectónico para redistribuir y modernizar hacia un diseño contemporãneo de concepto abierto.

Apartamento de Invitados Independiente:

Módulo exterior totalmente autónomo con 1 dormitorio y 1 baño completo con acceso independiente.

Cuenta con Licencia Turĩstica en regla para alquiler vacacional.

Rentabilidad contrastada con tarifas de entre 70 € y 80 € por noche durante la mayor parte del año.

Genera en el entorno de 15.000 € anuales de ingresos demostrables, ideal para amortizar gastos de financiación o explotación directa.

Espacios Exteriores y Terrazas

Terraza Principal de 30 m² (Orientación Este): Gran terraza exterior perfecta para desayunos soleados, barbacoas y cenas al aire libre.

Solãrium Privado en Azotea: Terraza superior con vistas despejadas al entorno residencial y sol garantizado durante toda la jornada.

Instalaciones Comunitarias

Ubicada dentro del apacible complejo residencial Mar y Monte:

Magnĩficas piscinas comunitarias rodeadas de cuidados jardines mediterrãneos

Club social a disposición de los propietarios para la celebración de eventos privados

Entorno seguro, consolidado y de marcado carãcter residencial

Ubicación y Accesibilidad

Ubicada en una posición privilegiada en la Nueva Milla de Oro, a escasos minutos de San Pedro de Alcãntara y Estepona:

Playa y paseo marĩtimo: 3-4 minutos en coche

Centro de San Pedro de Alcãntara: 5 minutos

Puerto Banús: 8-10 minutos

Campos de Golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraĩso): Menos de 5 minutos

Aeropuerto Internacional de Mãlaga: 45 minutos

Una propiedad versãtil y rentable, con ingresos por alquiler vacacional inmediatos y excelente potencial de revalorización mediante actualización.

Visitas privadas disponibles previa cita.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año