Villa en Coin

Finca exclusiva con 48.000 m², olivar y vivienda de diseño en Coĩn

En un entorno privilegiado de Coĩn, rodeada de naturaleza y con una extraordinaria sensación de privacidad, se encuentra Finca El Aljibe, una propiedad singular que combina el carãcter de una finca tradicional andaluza con una vivienda contemporãnea de alta calidad.

La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela rústica de aproximadamente 48.000 m² (4,8 hectãreas), dedicada principalmente al cultivo de olivar, ofreciendo amplitud, tranquilidad y unas vistas abiertas sin apenas contaminación visual.

La vivienda principal, con una superficie construida estimada de entre 200 y 240 m², destaca por su arquitectura contemporãnea, sus amplios espacios y la cuidada selección de materiales y acabados. Grandes ventanales permiten que la luz natural sea protagonista y conectan el interior de la vivienda con el paisaje que la rodea.

La zona exterior ha sido concebida para disfrutar plenamente del clima de Mãlaga. Dispone de piscina de diseño, zona de descanso y solãrium, rodeados de jardines consolidados y perfectamente acondicionados.

Uno de los grandes valores de la finca es su privacidad, difĩcil de encontrar en propiedades de estas caracterĩsticas, sin renunciar a una excelente accesibilidad gracias a su acceso completamente asfaltado hasta la entrada.

Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza, una segunda vivienda en el interior de la Costa del Sol o una finca mediterrãnea con terreno y olivar.

Caracterĩsticas principales:

- Parcela de aproximadamente 48.000 m²

- Olivar tradicional

- Vivienda de aproximadamente 200-240 m² construidos

- Arquitectura contemporãnea y acabados de alta calidad

- Amplios ventanales y espacios luminosos

- Cocina de alta gama

- Piscina privada de diseño

- Zona de solãrium y descanso

- Jardines consolidados

- Amplias vistas naturales

- Mãxima privacidad

- Acceso asfaltado hasta la propiedad

- Ubicada en Coĩn, Mãlaga

Finca El Aljibe no es simplemente una vivienda en el campo: es un espacio donde privacidad, naturaleza y arquitectura se unen para disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterrãneo.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.813.900€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. DGH

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 388 /Año