Villa en Alora

Una excepcional finca rural con negocio turĩstico y potencial de desarrollo cerca de ãlora

Una oportunidad única para adquirir una impresionante finca rural en el corazón del valle del Guadalhorce, cerca del pintoresco pueblo blanco de ãlora, en la provincia de Mãlaga. Esta propiedad única consta de dos parcelas independientes con una superficie total de mãs de 65 000 m². Se ofrecen cuatro parcelas contiguas de terreno de regadĩo, junto con un cortijo tradicional del siglo XIX recientemente renovado y una casa de invitados independiente.

Este precioso cortijo ofrece una combinación única de cómoda vida en el campo, un negocio de turismo rural bien consolidado o el escenario perfecto para una espaciosa finca familiar.

Durante los últimos 25 años, los actuales propietarios han desarrollado la propiedad de forma cuidadosa y profesional hasta convertirla en un destino de turismo rural de alta calidad, donde la calidad, la sostenibilidad y la autenticidad siempre han sido las prioridades fundamentales.

Propiedad 1 - Vivienda residencial

La primera finca tiene una superficie aproximada de 35 000 m² y constituye el corazón de la finca. Aquĩ se encuentra un cortijo tradicional del siglo XIX, construido en piedra natural y totalmente renovado, con una superficie construida de 269 m². La propiedad combina el encanto de un auténtico cortijo andaluz con las comodidades de la vida moderna. Esta propiedad cuenta con un certificado de primera ocupación (LPO) y estã amparada por una licencia de alquiler vãlida (VTAR).

Al entrar en el cortijo, nos encontramos en una sala acristalada que da al jardĩn. Junto a esta sala hay un espacioso dormitorio con baño en suite. Ademãs de tener acceso desde el interior de la casa, este dormitorio también cuenta con una entrada independiente, lo que ofrece la posibilidad de explotarlo para turismo rural tipo «Bed & Breakfast».

Desde la sala acristalada, accedemos a la amplia cocina, seguida del lavadero. Desde la cocina, entramos en el acogedor salón, con numerosos detalles auténticos, seguido de un precioso comedor.

En la parte delantera de la propiedad hay un porche al que se accede a través de puertas acristaladas y que cuenta con diversos elementos auténticos y zonas de descanso.

Una escalera conduce desde el salón al amplio dormitorio principal. Este dormitorio cuenta con unas preciosas vigas de madera y un techo alto. Junto a él hay un amplio vestidor, dos baños y un tercer dormitorio. A este tercer dormitorio también se puede acceder mediante una escalera exterior, lo que ofrece una mayor flexibilidad en el uso de la vivienda.

Alojamiento turĩstico

En la misma parcela se encuentra una casa de invitados independiente de una sola planta, de 111 m², construida en 2004 y con licencia oficial para alquileres turĩsticos (VTAR MA 01267).

Esta cómoda casa de huéspedes cuenta con dos dormitorios dobles, un cuarto de baño, un cuarto de ducha adicional, una cocina totalmente equipada y un luminoso salón-comedor que da a un gran porche con zona de descanso y comedor al aire libre, asĩ como a una terraza cubierta.

Dado el gran tamaño de este cortijo, también es posible crear tres o mãs unidades independientes de alojamiento y desayuno (B&B).

Lo mejor de la vida al aire libre

Los alrededores de las propiedades, con sus preciosos jardines, ofrecen todo lo necesario para disfrutar al mãximo de la vida al aire libre en Andalucĩa. Se respira una sensación de tranquilidad y privacidad, con diversas dependencias prãcticas que incluyen una cocina exterior con barbacoa, una sala de ocio, un almacén de leña, una caseta de bombas, un cobertizo para herramientas, una cochera y varias pérgolas que proporcionan una agradable sombra.

Este cortijo estã rodeado por un precioso olivar con unos 250 ãrboles. Los olivos centenarios de la variedad Manzanilla se cuentan entre las mejores aceitunas de mesa de España. La finca también cuenta con diversos cĩtricos, nogales pecaneros, almendros, higueras, granados y encinas protegidas de gran valor. Se ha instalado un sistema de riego.

Piscina

En el centro del jardĩn hay una piscina de 8 x 4 metros con una amplia terraza para tomar el sol y una ducha exterior. La piscina estã totalmente vallada con puertas de acceso con cerradura, lo que la hace segura para familias con niños pequeños.

Ubicación

La ubicación de la propiedad es perfecta. La finca se encuentra a muy poca distancia de ãlora, a la que se accede fãcilmente por una carretera asfaltada. Desde aquĩ se puede llegar fãcilmente a las localidades y atracciones turĩsticas mãs famosas de Andalucĩa. Ademãs, el popular «Camĩnito del Rey» y los hermosos alrededores de El Chorro estãn a menos de 15 minutos en coche.

Sostenible y excelentemente equipada

La finca estã excelentemente equipada con instalaciones modernas y sostenibles:

• Conexión a las redes municipales de agua y electricidad.

• Tres depósitos de agua de 3.000 litros.

• Cuatro depósitos de riego de 1.000 litros.

• Sistemas solares térmicos de agua caliente que dan servicio a ambas viviendas.

• Conexión eléctrica trifãsica.

• Instalación solar fotovoltaica de 4,9 kW con 11 paneles solares (instalada en 2022), que produce aproximadamente 7.000 kWh al año.

• Internet por satélite Starlink de alta velocidad.

• Moderno sistema de tratamiento de aguas residuales con fosa séptica de tres cãmaras y un depósito subterrãneo de 10 000 litros para aguas grises y pluviales.

• Licencia de Primera Ocupación (LPO)

• Licencia de alojamiento turĩstico (VTAR)

Finca 2 - Agrĩcola

La segunda finca tiene una superficie de 30 910 m² y ofrece interesantes oportunidades tanto para el desarrollo agrĩcola como para el ecuestre.

Se ponen a la venta tres parcelas contiguas de terreno llano, cada una de ellas de algo mãs de una hectãrea, y cada una con su propia nota simple. Esto permite vender las parcelas por separado o desarrollarlas de forma independiente.

El terreno cuenta con derechos de riego a través de la Comunidad de Regantes de Los Llanos. Ademãs, hay un pozo registrado en la finca, y se puede conectar fãcilmente tanto la electricidad como el agua corriente.



Una inversión única

Esta finca versãtil es ideal para cualquiera que busque una propiedad residencial exclusiva, un negocio turĩstico en pleno funcionamiento o una combinación de vida residencial, ocio y desarrollo agrĩcola. Con su excelente permiso de construcción, sus instalaciones sostenibles, su generosa superficie y su atractiva ubicación, !esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional!

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año