Ubicada en una de las zonas residenciales mãs tranquilas y mejor conectadas de Marbella, esta propiedad totalmente reformada ofrece la combinación perfecta entre el hogar familiar definitivo y una oportunidad estratégica de inversión. Sus 200 m2 construidos distribuidos en 4 niveles proporcionan una versatilidad única y un aprovechamiento mãximo del espacio.
ENFOQUE FAMILIAR & ESTILO DE VIDA
• Zona Social en Planta Baja / Principal: Acogedor salón-comedor con suelos de tarima, aseo de visitas y una cocina contemporãnea de concepto abierto completamente reformada. Salida directa a un patio exterior acondicionado con césped artificial, ideal para cenas al aire libre y reuniones.
• Segunda Planta (Dormitorios Principales): 3 habitaciones amplias. La suite principal cuenta con baño privado reformado y balcón; las dos habitaciones secundarias disponen de armarios empotrados y comparten un segundo baño completo de diseño.
• última Planta (Buhardilla de Doble Ambiente): Un espacio repleto de encanto que alberga una habitación abuhardillada con ventana y trastero, junto a una segunda estancia independiente con vigas de madera vistas y gran ventanal (actualmente vestidor principal o espacio de descanso). Dispone ademãs de terraza alta propia y cuarto de lavanderĩa independiente.
• Entorno: Entorno seguro y residencial, a 5 minutos de colegios internacionales, hospitales, campos de golf y las mejores playas de la zona (Los Monteros / Rio Real).
ENFOQUE INVERSOR & POTENCIAL DE RENTABILIDAD
• Sótano Diãfano Acondicionado: Gran espacio diãfano reformado con pavimento cerãmico efecto madera. Ideal como gimnasio, sala de cine, despacho o configurable como la 6 habitación / estudio de la vivienda.
• Potencial Multivida / Segregación: Por su distribución vertical, independencia de plantas y el gran número de estancias (incluyendo las 2 estancias de la buhardilla y el sótano), la propiedad permite plantear la adaptación en dos ambientes o unidades de convivencia independientes, optimizando el rendimiento por alquiler.
• Alta Demanda: Ubicación estratégica con fuerte demanda para alquiler a largo plazo o de temporada.
DETALLES BãSICOS
• Superficie: 200 m2 construidos (160 m2 útiles) | Parcela de 100 m2
• Dormitorios: 5 habitaciones + estancia adicional (posibilidad de 6 habitación/oficina) | Baños: 2 completos + 1 aseo de cortesĩa
• Distribución: 4 plantas con Sótano diãfano, Buhardilla dividida y Terrazas
• Exteriores: Patio/porche ajardinado en planta principal, terrazas independientes y balcón
• Orientación: Oeste / Suroeste (Sol directo y excelente luminosidad por las tardes)
• Incluye: Plaza de garaje privada en el recinto y trastero
• Ubicación: Bello Horizonte-Lindasol, a solo 5 minutos de la playa y del centro de Marbella
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
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