Este espacioso adosado orientado al sur en venta en La Alzambra, Nueva Andalucĩa, ofrece una excelente oportunidad para crear una vivienda a medida en una de las zonas residenciales mãs consolidadas de Marbella. Situado en una ubicación privilegiada dentro del ãrea de La Alzambra / Vasari Resort, se encuentra a pocos minutos a pie de Puerto Banús, con su famoso puerto deportivo, playas, restaurantes, boutiques y una amplia variedad de servicios.
Ubicado en una posición central dentro de su hilera, el adosado ofrece aproximadamente 280 m2 construidos, ademãs de un jardĩn privado de 53 m2 orientado al sur. Sus amplias dimensiones, zonas exteriores y potencial de reforma lo convierten en una opción atractiva para quienes desean personalizar una propiedad de grandes dimensiones en una ubicación privilegiada de Nueva Andalucĩa.
La planta principal da la bienvenida con un recibidor que conduce a una cocina independiente, un aseo de invitados y un amplio salón-comedor de concepto abierto con una acogedora chimenea. Las grandes puertas acristaladas ofrecen acceso directo a una generosa terraza, que desciende hasta el jardĩn privado y crea una prolongación natural del espacio interior.
La planta superior consta de tres dormitorios en suite de buenas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con un amplio espacio de armarios y da a una terraza privada con vistas a los cuidados jardines comunitarios, mientras que los otros dos dormitorios de invitados disponen cada uno de su propio baño en suite.
En la planta inferior, a nivel del jardĩn, la propiedad ofrece un espacio adicional versãtil con un excelente potencial para adaptarlo a las necesidades individuales. Podrĩa transformarse en una suite de invitados, una zona de ocio, un espacio de bienestar o alojamiento adicional para la familia, con la posibilidad de crear acceso directo al jardĩn y permitir una mayor entrada de luz natural.
El adosado incluye un garaje privado, ademãs de una plaza de aparcamiento adicional de uso exclusivo situada justo delante de la propiedad, lo que aporta una mayor comodidad.
La Alzambra es una prestigiosa comunidad cerrada en Nueva Andalucĩa, rodeada de exuberantes jardines subtropicales y con una excelente selección de instalaciones comunitarias. Los residentes disfrutan de seguridad las 24 horas, dos piscinas, pistas de tenis y pãdel, una cafeterĩa y un salón de belleza.
La ubicación es especialmente conveniente para disfrutar del estilo de vida de Marbella, con Puerto Banús en las inmediaciones y fãcil acceso a los prestigiosos campos de golf del Valle del Golf de Nueva Andalucĩa, colegios internacionales, supermercados y servicios para el dĩa a dĩa. La zona también se ha beneficiado de mejoras recientes, entre ellas el corredor peatonal y ciclista ajardinado de Arroyo de Benabolã en dirección a la costa.
Con su jardĩn orientado al sur, amplios espacios interiores y un considerable potencial de modernización, este adosado en La Alzambra representa una atractiva oportunidad para crear una residencia habitual personalizada, una vivienda vacacional o una propiedad de inversión en Nueva Andalucĩa.
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Gastos de Comunidad |
€ 4356 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 185 /Año |
Gastos IBI |
€ 1624 /Año |
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