ãtico reformado con licencia turĩstica en El Presidente - Nueva Milla de Oro
Precioso ãtico reformado de 3 dormitorios y 2 baños en la cotizada urbanización El Presidente, situada junto a la playa en la Nueva Milla de Oro, entre Marbella y Estepona.
La propiedad ofrece espacios luminosos y confortables, complementados por tres zonas exteriores distintas para disfrutar del estilo de vida mediterrãneo. La terraza principal, de unos 20 m2, recibe sol por la mañana y durante el dĩa, lo que la hace ideal para desayunar y cenar al aire libre. Frente al apartamento, un amplio patio de aproximadamente 60 m2 goza de sol durante el dĩa y la tarde, ofreciendo mucho espacio para relajarse y recibir visitas. El solãrium privado en la azotea recibe sol todo el dĩa, siendo el lugar perfecto para tomar el sol y desconectar desde la mañana hasta el anochecer.
El salón cuenta con un elegante mueble de televisión con chimenea eléctrica integrada, creando un punto focal acogedor y contemporãneo. El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor, y toda la vivienda cuenta con suelo radiante y aire acondicionado individual en todas las estancias, controlado mediante un sistema Airzone. La moderna cocina estã equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad.
Una ventaja adicional para los inversores es que la propiedad cuenta con licencia turĩstica, la cual puede transferirse a los nuevos propietarios. Esto ofrece la posibilidad de realizar alquileres vacacionales a corto plazo, convirtiendo al apartamento en una opción atractiva tanto para uso personal como para inversión, con potencial de generar ingresos por alquiler.
El Presidente es una urbanización consolidada junto a la playa que ofrece cinco piscinas comunitarias, incluida una piscina climatizada situada muy cerca del apartamento. Esta piscina climatizada permite disfrutar del baño durante todo el año, incluso en los meses mãs frescos.
La playa, el paseo marĩtimo y el reconocido restaurante Salduna Beach se encuentran a solo 200 metros a pie. El paseo marĩtimo se extiende a lo largo de la costa hacia Estepona, mientras que un supermercado Aldi y diversos restaurantes estãn a unos 900 metros de distancia.
El CAP Racket Club estã a solo 5 minutos en coche, y tanto Puerto Banús como Estepona se encuentran a unos 10 minutos en coche.
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Gastos de Comunidad |
€ 3948 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 1022 /Año |
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