Exclusivo apartamento en primera lĩnea de playa en Las Cañas Beach, Marbella
Situado en la prestigiosa urbanización Las Cañas Beach, en plena Milla de Oro de Marbella, este elegante apartamento ofrece una excepcional combinación de ubicación, confort y estilo de vida mediterrãneo. La propiedad cuenta con 121,14 m2 construidos y 84,30 m2 útiles, ademãs de una amplia terraza de 37 m2, ideal para disfrutar del privilegiado entorno junto al mar.
Su distribución comprende dos amplios dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal en suite, creando un espacio cómodo y funcional pensado tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de Marbella como residencia vacacional.
Un refugio de lujo junto al mar
Su privilegiada ubicación en primera lĩnea de playa permite disfrutar de acceso directo al paseo marĩtimo y al Mediterrãneo, ofreciendo una experiencia residencial difĩcil de igualar en la Costa del Sol. La amplia terraza proporciona un espacio exterior perfecto para relajarse, disfrutar del clima de Marbella y compartir momentos al aire libre.
La propiedad incluye ademãs una plaza de garaje privada, aportando comodidad y seguridad en una ubicación donde el aparcamiento es especialmente valorado.
Caracterĩsticas Principales
- Ubicación Premium: Primera lĩnea de playa en la Milla de Oro de Marbella.
- Distribución: 2 amplios dormitorios y 2 baños de diseño (el principal en suite).
Urbanización Las Cañas Beach
Este exclusivo complejo residencial cerrado ofrece seguridad las 24 horas y un entorno de privacidad absoluta.
Los residentes disfrutan de:
- Acceso directo y privado a la playa y al paseo marĩtimo.
- Piscinas comunitarias rodeadas de exuberantes jardines tropicales.
- Proximidad a los hoteles de cinco estrellas Marbella Club y Puente Romano.
- Corta distancia a pie de los mejores restaurantes, chiringuitos de lujo y boutiques.
Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia en una de las ubicaciones mãs exclusivas de Marbella, combinando primera lĩnea de playa, amplios espacios exteriores, diseño contemporãneo y una ubicación privilegiada en la Milla de Oro.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.419.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 231 /Año |
Gastos IBI |
€ 1085 /Año |
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