Terreno en Nueva Andalucia

Se venden 2 parcelas juntas o por separado en Nueva Andalucia Total: 5.058 m²

1 parcela de 2.370 m²

2 pardela de 2.688 m²

CALIFICACIóN URBANĩSTICA Y EDIFICABILIDAD

ORDENANZA APLICABLE. Unifamiliar Exenta UE.3

USO CARACTERĩSTICO. Uso dominante: Residencial en viviendas unifamiliares exentas.

USOS COMPATIBLES. Usos compatibles: Los definidos en el artĩculo 183 de estas Normas con los números 3, 4, 7, 8 y 9 solo en la modalidad de establecimientos de hostelerĩa sin música, no admitiéndose estos dos últimos usos como alternativos, y 18 bis.

Asimismo, serãn compatibles los usos definidos en el citado artĩculo 183 de estas Normas con los números 12 a 16, 18, 19 y 25. Respecto de lo anterior se especifica que del uso Cultural (13) se exceptúan las salas de conferencias y palacios de exposiciones y congresos; y del Deportivo (18) sólo se permiten los identificados como establecimientos de actividades deportivas.

USOS PROHIBIDOS. El resto

ALTURA MãXIMA. Pb+1 o 7m.

RETRANQUEOS. 3m a linderos

APROVECHAMIENTO. Según ordenanza UE.3 es de 0,30m²/m² si bien la zona estã limitada a 0,20m²/m². OCUPACIóN. 25%

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Según ordenanza se podrĩan construir 1.426m² en PB+1 si bien siguiendo la tipologia edificatoria del entorno y el desnivel descendente desde fachada consideraremos en cada vivienda una planta semisótano de superficie similar a la planta baja (1/3 de la sup. edificable), con lo anterior la superfiie computable a efectos de cãlculo sera de 0.30m²/m² sobre la superficie del terreno.

PARCELA MĩNIMA. 800m²

SUPERFICIE EDIFICABLE SEGúN REGLAMENTO. P.22: 2.688x0.30m²/m²= 806,40m²t P.23: 2.378x0.30m²/m²= 713,40m²t

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año