Terreno en San Pedro de Alcantara

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE DESARROLLO JUNTO A LA PLAYA - LINDA VISTA, SAN PEDRO DE ALCãNTARA

3 PARCELAS URBANAS CONTIGUAS - A POCOS MINUTOS A PIE DE LA PLAYA Y EL PASEO MARĩTIMO CERCA DEL CENTRO DE SAN PEDRO DE ALCãNTARA IDEAL PARA PROMOTORES - POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 3 VILLAS INDEPENDIENTES ALTERNATIVAMENTE, POSIBILIDAD DE UNIR LAS 3 PARCELAS PARA CONSTRUIR UNA GRAN VILLA INDEPENDIENTE

Rara oportunidad de adquirir tres parcelas urbanas contiguas en Linda Vista, San Pedro de Alcãntara, en una ubicación privilegiada junto a la playa, a pocos minutos a pie del paseo marĩtimo, la playa y el centro de San Pedro.

La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.758,5 m², actualmente dividida en tres parcelas contiguas de aproximadamente 586 m² cada una, que ofrecen dos estrategias de desarrollo especialmente atractivas.

Para un inversor o promotor inmobiliario, las parcelas brindan la oportunidad de construir tres villas independientes, creando un exclusivo proyecto residencial en un consolidado barrio junto a la playa, muy atractivo tanto para compradores internacionales como locales. Sobre la base de una edificabilidad indicativa de 0,30 m²/m², cada parcela podrĩa ofrecer aproximadamente 175,86 m² de superficie edificable, sujeto a la normativa urbanĩstica aplicable y a las correspondientes autorizaciones municipales.

Para un comprador particular que desee crear la casa de sus sueños, las tres parcelas contiguas también podrĩan unificarse para formar una parcela de mayor tamaño, sujeto a la aprobación del Ayuntamiento de Marbella. Si se aprueba la unificación y se mantiene el mismo coeficiente de edificabilidad indicativo, el solar resultante podrĩa ofrecer aproximadamente 527,6 m² de superficie edificable, lo que supone una oportunidad excepcional para construir una gran villa independiente con amplios jardines, piscina, terrazas y zonas privadas al aire libre.

Se entiende que la configuración permitida contempla planta baja mãs primera planta, con una altura mãxima aproximada de 7,5 metros, sujeto en todos los casos a la confirmación de los parãmetros urbanĩsticos aplicables y a la aprobación definitiva de las autoridades competentes.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. Linda Vista es una de las zonas residenciales mãs atractivas de San Pedro de Alcãntara junto a la playa, donde la tranquilidad de un entorno de villas se combina con la comodidad de poder ir a pie a la playa, el paseo marĩtimo, restaurantes, cafeterĩas, tiendas y el centro de San Pedro.

Tanto si se destinan a la construcción de tres villas para su posterior venta como si se transforman en una amplia residencia privada en una gran parcela junto a la playa, se trata de una oportunidad versãtil en una zona donde cada vez resulta mãs difĩcil encontrar terrenos urbanos de gran tamaño cerca del mar.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año