**Chalet pareado en Los Naranjos de Marbella — Nueva Andalucĩa**
**715.000 €**
En el corazón de Nueva Andalucĩa, a un paso de Puerto Banús, se presenta este exclusivo chalet pareado de 166 m2 construidos en 2006, distribuido en tres plantas y concebido para quienes buscan la vida familiar sin renunciar a la elegancia y la privacidad. Con tres dormitorios y tres baños, la vivienda comparte una única pared con la propiedad vecina, ofreciendo una intimidad poco habitual en este tipo de residencias.
El interior, listo para entrar a vivir, combina suelos de mãrmol, armarios empotrados y aire acondicionado frĩo/calor con una distribución clara y funcional en tres alturas bien diferenciadas. La planta bajo cubierta, hoy destinada a solãrium, brinda la posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio sin alterar el resto de la vivienda, aportando flexibilidad a un espacio ya de por sĩ impecable. Un garaje privado dentro de la parcela completa las comodidades de esta propiedad.
En el exterior, un jardĩn privado conecta directamente con la piscina y los jardines comunes, mientras un seto vegetal alto y maduro preserva la privacidad frente a las zonas compartidas sin renunciar a la vista. La orientación este-oeste regala luz natural durante todo el dĩa, y desde las terrazas se abren vistas privilegiadas hacia la piscina, los jardines y La Concha, en un entorno sereno y cuidado.
La ubicación es, sencillamente, de las mãs codiciadas de Nueva Andalucĩa: Les Roches y Puerto Banús a escasos minutos, y a pie del Real Club de Golf Los Naranjos, clubes de pãdel y tenis, y una selecta oferta de restaurantes y centros comerciales. Un enclave pensado para quienes disfrutan del golf, el pãdel y el tenis como parte de su dĩa a dĩa.
La propiedad cuenta ademãs con licencia turĩstica en vigor, lo que la convierte en una inversión preparada para el alquiler de corta y larga estancia desde el primer dĩa. La urbanización, consolidada y tranquila, ofrece seguridad 24 horas y unos gastos de comunidad especialmente reducidos — un equilibrio infrecuente entre calidad de vida y eficiencia económica.
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Gastos de Comunidad |
€ 1584 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 180 /Año |
Gastos IBI |
€ 1032 /Año |
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