Hay casas que se habitan y se sienten. Vivir en el corazón de la comarca de Antequera, en el idĩlico pueblo de Cuevas de San Marcos, es elegir una vida mãs serena y auténtica rodeada de luz y naturaleza en el centro neurãlgico de Andalucĩa.
Esta amplia casa de 221 m2 es el escenario perfecto para escribir recuerdos inolvidables.
Desde el primer paso en su zaguãn, la vivienda te envuelve con sus techos altos y sus grandes ventanales de madera por los que entra una luz cãlida y natural que le imprimen majestuosidad y un carãcter único.
El corazón de la casa y sus rincones:(275 m2 de parcela)
•Tardes al calor del fuego: La cocina, amplia y acogedora, cuenta con su propia zona de comedor y una gran chimenea. Imagina las mañanas de invierno preparando el desayuno o las largas sobremesas en familia al calor del hogar.
•Espacio y confort: Su gran salón es un refugio perfecto para el descanso. En la planta alta, tres dormitorios rebosantes de tranquilidad y un baño con ducha te ofrecen el confort diario que necesitas.
•Un rincón especial para tus visitas: Pensado para dar privacidad a quienes mãs quieres, la vivienda cuenta con un anexo independiente para invitados. Un dormitorio exclusivo con su propio baño con bañera, accesible tanto desde el interior como desde el patio, ideal para acoger a familiares, amigos o crear un estudio privado donde inspirarte.
Tu oasis privado al aire libre (153 m2 de patio):
El verdadero tesoro de esta propiedad se despliega al cruzar hacia el exterior. Sus 153 metros de patio ofrecen un lienzo en blanco repleto de posibilidades para crear el espacio exterior de tus sueños:
•Piscina privada: Diseña tu propia piscina donde refrescarte y disfrutar del sol durante los largos meses de verano.
•Zona de relax y chill-out: Crea un rincón con sofãs de exterior y vegetación para desconectar, leer o saborear un café al atardecer.
•Zona de barbacoa: El escenario perfecto para organizar comidas al aire libre y reuniones inolvidables con amigos y familia.
•Huerto urbano o jardĩn: Si te apasiona la naturaleza, tendrãs espacio de sobra para cultivar tu propio huerto de frutas y hortalizas ecológicas o llenar el patio de flores.
•Terraza: Sube a la terraza y contempla las vistas al patio. Un rincón mãgico para respirar aire puro y contemplar el entorno cada mañana.
Una vida cómoda y auténtica:
Aquĩ no tendrãs que renunciar a nada. Ubicada en pleno pueblo, disfrutarãs de la calidez de la vida comunitaria con todos los servicios a mano, la tranquilidad de estar a un paso de parajes naturales únicos como el Pantano de Iznãjar y el rĩo Genil y las diferentes rutas de senderismo para poder disfrutar de momentos únicos al aire libre.
Perfectamente conectada con todas las ciudades andaluzas, a 50 minutos se puede disfrutar de las playas malagueñas o pasear por Córdoba, en 30 minutos estã Antequera o Lucena y poco mãs de una hora Granada.
No es solo una casa, es el estilo de vida pausado, libre y acogedor que estabas buscando.
¿Te imaginas viviendo aquĩ? Ven a sentirla en persona y enamórate de cada rincón.
Mobiliario no incluido.
El Documento Informativo Abreviado estã a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 184.800€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 238 /Año |
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