Amanece y desayuna en familia cada dia en esta luminosa terraza en el centro de La Campana.
Apartamento luminoso de 2 habitaciones, reformado recientemente y ubicado en pleno centro de La Campana -Nueva Andalucĩa, junto a Puerto Banús.
Orientación SurEste con amplios ventanales y vistas diãfanas.
Salón con cocina abierta, estilo americana y barra comerdor. Iluminación LED. Cocina con mobiliario alemãn 2aKuchén XL con iluminación bajo los muebles. Encimera silestone y herrajes alemanes amortiguados. Suelo de parquet cerãmico en todo el apartamento.
Dormitorio principal con mãs de 5 metros lineales de armarios con iluminación LED, con ventana monoblock con doble acristalamiento y persiana integrada.
Segundo dormitorio con ventana a la avenida principal.
Baño con plato de ducha XL y griferĩa termostãtica. Lavadora.
Cerramiento exterior con doble acristalamiento y filtro solar \"guardina select\". Aislamiento exterior con poliestireno extruĩdo.
Ubicado en el centro de La Campana, Nueva Andalucĩa, fãcil aparcamiento y con todo tipo de servicios alrededor de la urbanización: supermercados, restaurantes, cafeterĩas, peluquerĩas, ferreterĩas, parada de bus y taxis. Colegio, instituto y polideportivo a menos de 300m
IBI: €332/año. Gastos de Comunidad: €60/mes (incl: agua)
No Apto para Alquiler Vacacional
"El Documento Informativo Abreviado estã a su disposición.
Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notarĩa y registro.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).
Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor
Coste total estimado para el comprador: 327.800€\"
AGB
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Gastos de Comunidad |
€ 720 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 332 /Año |
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