Excepcional oportunidad de inversión en Valdeolletas, Marbella
Amplia casa adosada con mãs de 300 m2 de superficie útil, espacios exteriores privados, varias terrazas, vistas al mar y un gran potencial de mejora.
Excelente oportunidad de inversión en Valdeolletas, en la zona norte de Marbella, dentro de una bonita urbanización de estilo andaluz con amplios jardines comunitarios y piscina.
Esta magnĩfica casa adosada ofrece mãs de 300 m2 de superficie útil, distribuidos en varias plantas, con excelentes proporciones y un enorme potencial. La propiedad ha estado alquilada anteriormente y actualmente necesita una actualización y cierta reforma, ofreciendo al nuevo propietario una excelente oportunidad para modernizarla, personalizarla y aumentar su valor.
Una de sus caracterĩsticas mãs destacadas es el **ascensor privado existente**, que podrĩa ser reacondicionado para comunicar la planta sótano/garaje con la segunda planta, aportando un excepcional nivel de comodidad y funcionalidad.
Planta principal
La planta de entrada cuenta con un amplio recibidor, aseo de invitados, ascensor y escaleras que conducen a las plantas superiores.
La cocina, parcialmente abierta, comunica con un amplio salón-comedor* de excelentes dimensiones, que dispone de una acogedora chimenea y acceso directo al patio y a la zona exterior privada.
Desde el patio se disfruta ademãs de acceso directo a la piscina comunitaria, convirtiendo este espacio en un lugar ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o recibir invitados.
Primera planta
La primera planta dispone de un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, ademãs de otros dos dormitorios que comparten un cuarto de baño completo.
Una espaciosa terraza ofrece agradables vistas sobre los cuidados jardines comunitarios y la piscina, proporcionando un espacio perfecto para relajarse.
última planta
La planta superior ofrece un dormitorio adicional con baño en suite, un prãctico trastero y acceso a una segunda terraza.
Esta terraza es especialmente atractiva por su gran privacidad, al no estar expuesta a miradas de los vecinos, y sus vistas al mar, creando un espacio ideal para disfrutar del clima y del entorno de Marbella.
Sótano y garaje
El sótano es una auténtica joya en bruto de 121 m2, actualmente utilizado solo como garaje y con un enorme potencial.
Dispone de luz natural y ventilación, y podrĩa convertirse, sujeto a las correspondientes licencias y permisos, en una fantãstica sala de juegos, despacho, gimnasio, sala de cine, zona para adolescentes o incluso en espacio adicional para otros usos.
El sótano cuenta con acceso desde la entrada del garaje comunitario y ofrece ademãs plaza de aparcamiento privado para hasta tres vehĩculos.
Ubicación
Situada en Valdeolletas, una consolidada y tranquila zona residencial de Marbella, la propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con un cómodo acceso al centro de Marbella y a todos los servicios de la zona.
La estación de autobuses estã a menos de 5 minutos y el centro de Marbella se encuentra aproximadamente a 10 minutos en coche.
Por sus generosas dimensiones, terrazas, vistas al mar, espacios exteriores privados, capacidad de aparcamiento y gran potencial de reforma y mejora, esta propiedad representa una propuesta especialmente interesante tanto para inversores como para familias o compradores que buscan crear una amplia residencia en Marbella.
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Gastos de Comunidad |
€ 1668 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 62 /Año |
Gastos IBI |
€ 1050 /Año |
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