APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON JARDĩN PRIVADO Y ORIENTACIóN SUR EN VANIAN GARDENS
Apartamento en planta baja de 2 dormitorios y 2 baños situado en Vanian Gardens, en Selwo, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona.
Construido en 2021 y orientado al sur, ofrece una distribución cómoda y luminosa, con conexión directa entre el salón, la terraza y el jardĩn.
La vivienda cuenta con 93,47 m2 construidos, aproximadamente 23,11 m2 de terrazas cubiertas y descubiertas y 37 m2 de jardĩn privado, sumando aproximadamente 153,58 m2 entre vivienda y espacios exteriores privados. Incluye ademãs plaza de garaje subterrãnea y trastero, ambos computados de forma independiente.
El salón-comedor se abre directamente a la terraza y al jardĩn, creando una zona exterior pensada para disfrutarse durante gran parte del año, con espacio para comedor exterior, zona de descanso y barbacoa.
La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, cocina equipada con electrodomésticos Bosch, persianas eléctricas y aire acondicionado centralizado.
VANIAN GARDENS: SERVICIOS PARA TODO EL AñO
Uno de los principales valores de esta propiedad es todo lo que ofrece la propia urbanización.
Vanian Gardens cuenta con varias zonas de piscinas exteriores, piscina infantil y amplios jardines paisajĩsticos. A ello se suma una zona de spa de aproximadamente 600 m2 con piscina interior climatizada, jacuzzi, sauna, hammam, duchas de hidroterapia y pileta de agua frĩa.
Para deporte y bienestar, la urbanización dispone de gimnasio equipado con zonas de musculación y fitness, ademãs de sala independiente de spinning.
Las instalaciones se completan con sala de cine, Youth Club, espacios Work&Fun para trabajar o reunirse y mãs de 15.000 m2 de jardines comunitarios.
Esta combinación permite disfrutar de piscina, deporte, spa, ocio infantil y espacios de trabajo sin necesidad de salir del residencial, lo que resulta especialmente prãctico tanto para vivir durante todo el año como para segunda residencia.
UNA ZONA QUE OFRECE MUCHO MãS QUE PROXIMIDAD A LA PLAYA
Vanian Gardens se encuentra en Selwo, una zona residencial en crecimiento dentro de la Nueva Milla de Oro, con una oferta cada vez mayor de educación, deporte, restauración y servicios.
Atlas American School se encuentra muy cerca, un importante valor añadido para familias que desean establecerse en Estepona durante todo el año.
En el entorno se encuentran también instalaciones deportivas y clubes de pãdel, ademãs de restaurantes como Bossa y Selwo Aventura, una de las principales opciones de ocio familiar de la zona.
La playa y el paseo marĩtimo se encuentran próximos y pueden alcanzarse a pie desde la zona. Los aficionados al golf disponen ademãs de numerosos campos en la Nueva Milla de Oro y sus alrededores.
Supermercados, Hospiten Estepona y otros servicios esenciales se encuentran a pocos minutos.
La buena conexión con la A-7 permite desplazarse cómodamente hacia el centro de Estepona, San Pedro de Alcãntara, Puerto Banús y Marbella.
PARA VIVIR, DISFRUTAR O INVERTIR
La vivienda reúne caracterĩsticas que responden a diferentes perfiles de comprador.
Para una familia, ofrece colegio internacional, instalaciones deportivas, restauración, ocio y servicios cerca de casa.
Para quien busca segunda residencia, permite disfrutar de jardĩn privado, orientación sur, piscinas exteriores, spa, piscina interior climatizada, gimnasio y proximidad a la playa durante todo el año.
Y para quien busca una propiedad como inversión, la combinación de servicios dentro del residencial y la oferta disponible en el entorno amplĩa el perfil potencial de ocupantes, desde estancias vacacionales hasta alquileres de temporada o de mayor duración.
Una vivienda que combina espacio exterior privado, orientación sur, completas instalaciones tipo resort y una ubicación cada vez mãs consolidada dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona.
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Gastos de Comunidad |
€ 3324 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 134 /Año |
Gastos IBI |
€ 578 /Año |
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