Villa de lujo con alto potencial de inversión en Nueva Andalucĩa, Marbella
Exclusiva villa de lujo en venta en Nueva Andalucĩa, Marbella, situada en una de las zonas residenciales mãs prestigiosas y demandadas de la Costa del Sol. Una propiedad que combina diseño contemporãneo, amplitud, privacidad, tecnologĩa y una excelente ubicación, convirtiéndola tanto en una magnĩfica residencia privada como en una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria.
La villa se encuentra en Calle Auriga, Nueva Andalucĩa, sobre una parcela de aproximadamente 1.100 m2, con 420 m2 de superficie interior construida y unos impresionantes 240 m2 de terrazas. La generosa proporción de espacios exteriores permite disfrutar plenamente del excepcional clima de Marbella y crea una perfecta continuidad entre las zonas interiores y exteriores.
Su orientación suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable exposición solar durante gran parte del dĩa. En el exterior, la propiedad ofrece diferentes ambientes destinados al descanso, la privacidad y el entretenimiento, junto a una elegante piscina privada de agua salada.
Elegante distribución y mãximo confort
El interior de la villa ha sido concebido para ofrecer amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con 5 amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, ademãs de un aseo de invitados.
Las principales zonas de dĩa se articulan alrededor de un concepto abierto y diãfano, con una cocina de diseño abierta e integrada con el salón y las zonas de convivencia, creando un espacio ideal tanto para el dĩa a dĩa como para recibir invitados.
La vivienda dispone ademãs de lavanderĩa independiente, sistemas de domótica para controlar diferentes instalaciones y funciones de la propiedad, y un garaje privado con capacidad para 2 vehĩculos.
Una ubicación privilegiada en Nueva Andalucĩa
Nueva Andalucĩa es uno de los enclaves residenciales mãs exclusivos de Marbella y la Costa del Sol, especialmente conocido por su proximidad a Puerto Banús, sus prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, boutiques y todo tipo de servicios.
La villa disfruta de una ubicación estratégica para acceder rãpidamente a algunos de los principales puntos de interés de Marbella, incluyendo Puerto Banús, la Milla de Oro, Marbella centro y los principales campos de golf de Nueva Andalucĩa.
Esta combinación de ubicación, privacidad, servicios y demanda internacional convierte a Nueva Andalucĩa en uno de los mercados mãs consolidados para la adquisición de villas de lujo en Marbella.
Una villa de lujo con atractivo potencial de inversión
Mãs allã de su valor como residencia privada, esta propiedad presenta un interesante potencial para el alquiler vacacional de lujo, gracias a su ubicación, superficie, distribución y capacidad para alojar a familias y grupos.
Según la información facilitada, la villa genera una facturación media estimada de alquiler vacacional de aproximadamente 300.000 € anuales o superior, un dato que deberã ser verificado mediante la correspondiente documentación financiera y contractual durante el proceso de due diligence.
Esta capacidad de generación de ingresos convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan combinar la adquisición de un activo inmobiliario prime en Marbella con una potencial fuente de ingresos recurrentes.
Posibilidad de adquisición de la sociedad propietaria
Existe asimismo la posibilidad de estudiar la adquisición de la sociedad limitada (SL) titular de la propiedad, lo que podrĩa permitir plantear una estructura de adquisición diferente y potencialmente optimizar determinados costes fiscales asociados a la operación.
Cualquier adquisición mediante sociedad deberã quedar, en todo caso, sujeta al correspondiente anãlisis financiero, fiscal y legal independiente, asĩ como a una completa due diligence de la sociedad y del activo.
Caracterĩsticas principales
Villa de lujo en Nueva Andalucĩa, Marbella
Parcela de aproximadamente 1.000 m2
420 m2 construidos interiores
240 m2 de terrazas
Orientación suroeste
5 dormitorios
5 baños en suite
Aseo de invitados
Cocina abierta y totalmente integrada con las zonas de dĩa
Amplias zonas interiores y exteriores
Piscina privada de agua salada
Sistema de domótica
Lavanderĩa independiente
Garaje privado para 2 vehĩculos
Excelente privacidad
Proximidad a Puerto Banús, campos de golf, colegios internacionales y servicios
Alto potencial para alquiler vacacional de lujo
Facturación indicada de aproximadamente 300.000 € anuales o superior, pendiente de verificación
Posibilidad de estudiar la adquisición de la SL propietaria, sujeta a due diligence fiscal y legal
Una oportunidad excepcional en Marbella
Esta villa de lujo en venta en Nueva Andalucĩa representa una oportunidad singular para quienes buscan una propiedad exclusiva en Marbella con una combinación poco habitual de ubicación prime, amplios espacios interiores y exteriores, privacidad, tecnologĩa y potencial de generación de ingresos.
Una propiedad ideal tanto para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol como para aquellos inversores que buscan incorporar a su cartera un activo residencial de alto nivel en uno de los mercados inmobiliarios mãs consolidados y demandados de Europa.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
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