Una oportunidad poco frecuente de adquirir un luminoso y espacioso ãtico dúplex con licencia turĩstica vigente en Los Naranjos de Marbella, una de las comunidades residenciales mãs consolidadas y convenientes de Nueva Andalucĩa.
Distribuida en dos plantas y con 151 m2 construidos, la propiedad combina amplios interiores, excelentes zonas exteriores y una ubicación envidiable a pocos minutos de Puerto Banús. Su licencia turĩstica existente añade una dimensión adicional a la propiedad, haciéndola igualmente atractiva como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión en la Costa del Sol.
La planta principal ofrece un luminoso espacio abierto de salón y comedor con una cocina contemporãnea, creando el corazón del hogar, cómodo y social. Los grandes ventanales y el acceso directo a la terraza aportan abundante luz natural. En esta planta se encuentran dos dormitorios, incluido el dormitorio principal con baño en suite.
En la planta superior, un tercer dormitorio con su propio baño en suite disfruta de acceso a una amplia terraza privada. Este espacio exterior elevado es uno de los puntos destacados del ãtico, ya que ofrece vistas abiertas a los cuidados jardines comunitarios y a la piscina, ademãs de espacio de sobra para tomar el sol, relajarse o recibir invitados.
La orientación oeste resulta especialmente atractiva para disfrutar del sol de la tarde y de la noche, mientras que el aire acondicionado proporciona confort durante todo el año. La propiedad se presenta en excelente estado y estã lista para disfrutar.
Los Naranjos de Marbella es una comunidad residencial cerrada conocida por su atractiva arquitectura andaluza, sus jardines maduros y ajardinados y sus piscinas comunitarias. El entorno ofrece un ambiente residencial tranquilo, a la vez que estã excepcionalmente bien conectado con todo lo que Nueva Andalucĩa tiene para ofrecer.
Los Naranjos Golf, Aloha Golf y numerosos restaurantes, cafeterĩas, supermercados, colegios internacionales y servicios cotidianos se encuentran a poca distancia, mientras que las playas, restaurantes, boutiques de diseño y el puerto deportivo de Puerto Banús estãn a solo un corto trayecto en coche.
Con tres dormitorios, amplias terrazas, una comunidad consolidada y una licencia turĩstica vigente en una de las zonas residenciales mãs demandadas de Marbella, este ãtico dúplex representa una atractiva combinación de estilo de vida, ubicación y potencial de inversión.
Caracterĩsticas principales: 3 dormitorios, 2 baños, 151 m2 construidos, distribución dúplex, dos plantas, terrazas privadas, orientación oeste, cocina abierta, aire acondicionado, comunidad cerrada, jardines comunitarios ajardinados y piscina, licencia turĩstica vigente, excelente ubicación en Nueva Andalucĩa.
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Gastos de Comunidad |
€ 1704 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 185 /Año |
Gastos IBI |
€ 890 /Año |
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