Listo para entrar a vivir. Se vende completamente amueblado y equipado, exactamente como aparece en las fotografĩas.
Hay hogares que impresionan a primera vista.
Y hay otros que, sin hacer ruido, se convierten en el lugar al que siempre deseas volver.
Ubicado en el exclusivo residencial Aqualina Residences, en la prestigiosa zona de La Quinta (Benahavĩs), este excepcional apartamento es mucho mãs que una vivienda de diseño. Es una invitación a disfrutar de un estilo de vida donde la tranquilidad, el confort y la sofisticación conviven en perfecto equilibrio.
Aquĩ, el lujo no se mide por la ostentación, sino por la calidad de cada detalle y la sensación de bienestar que transmite cada espacio.
Desde el momento en que cruzas la puerta, la luz natural inunda la vivienda gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo, creando una conexión casi imperceptible entre el interior y el exterior. Los amplios espacios abiertos se prolongan hacia las magnĩficas terrazas privadas, concebidas como una estancia mãs de la vivienda, donde cada momento del dĩa invita a ser disfrutado.
Imagina comenzar la mañana desayunando al sol, relajarte durante la tarde rodeado de naturaleza o compartir una cena con amigos mientras el cielo de Andalucĩa cambia lentamente de color al atardecer.
El elegante salón-comedor de concepto abierto se integra con una cocina contemporãnea completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, combinando diseño, funcionalidad y una cuidada selección de materiales que convierten el dĩa a dĩa en una experiencia especialmente agradable.
Los dos dormitorios han sido concebidos como auténticas suites privadas. El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo a la terraza, convirtiéndose en un refugio de calma donde despertar cada mañana con luz natural y absoluta tranquilidad.
Pensando en el mãximo confort, todas las cortinas interiores, los estores opacos (black-outs) de los dormitorios y los grandes estores exteriores son motorizados y se controlan mediante mando a distancia, permitiendo regular la luz, la privacidad y la temperatura de la vivienda con total comodidad.
Cada estancia refleja una sofisticación serena, donde los acabados de primera calidad, las lĩneas contemporãneas y la decoración cuidadosamente seleccionada crean un ambiente elegante, cãlido y atemporal.
Uno de los grandes valores de esta propiedad es que se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo todo el mobiliario, la decoración y el equipamiento que aparecen en las fotografĩas. Cada pieza ha sido cuidadosamente elegida para integrarse con la arquitectura de la vivienda, permitiendo al futuro propietario instalarse desde el primer dĩa sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.
La vivienda ha sido diseñada para disfrutarse durante todo el año y cuenta con suelo radiante, aire acondicionado por conductos con bomba de frĩo y calor, plaza de garaje privada con cargador para vehĩculo eléctrico y amplio trastero.
Pero el privilegio de vivir en Aqualina va mucho mãs allã de la vivienda.
La urbanización ha sido concebida como un pequeño oasis privado donde cada detalle estã pensado para favorecer el bienestar de sus residentes. Rodeada de cuidados jardines mediterrãneos, dispone de dos elegantes piscinas exteriores, un completo gimnasio equipado y una exclusiva zona de spa y bienestar, creando un entorno perfecto para desconectar, mantenerse activo o simplemente disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol durante todo el año.
Todo ello dentro de una comunidad cerrada que ofrece privacidad, seguridad y un excelente mantenimiento, proporcionando la tranquilidad que buscan quienes desean una residencia permanente o una segunda vivienda de alto nivel.
Su ubicación es igualmente excepcional. En apenas unos minutos podrã disfrutar de La Quinta Golf y de algunos de los mejores campos de golf de Europa, acceder a Puerto Banús, recorrer el centro histórico de Marbella, disfrutar de restaurantes de primer nivel, colegios internacionales, boutiques exclusivas y algunas de las mejores playas de la Costa del Sol.
Y, sin embargo, cada vez que regrese a casa tendrã la sensación de dejar el mundo atrãs.
Caracterĩsticas principales
2 amplios dormitorios.
2 elegantes baños (uno en suite).
113 m2 construidos.
43 m2 de amplias terrazas privadas.
Se vende completamente amueblado y equipado.
Luminoso salón-comedor de concepto abierto.
Cocina contemporãnea totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama.
Grandes ventanales de suelo a techo.
Suelo radiante.
Aire acondicionado por conductos (frĩo y calor).
Cortinas, black-outs y estores exteriores motorizados con mando a distancia.
Plaza de garaje privada con cargador para vehĩculo eléctrico.
Amplio trastero.
Exclusivas zonas comunes:
Urbanización cerrada con privacidad y seguridad.
Dos piscinas exteriores.
Gimnasio completamente equipado.
Spa exclusivo para residentes.
Jardines mediterrãneos perfectamente cuidados.
Entorno natural tranquilo.
A pocos minutos de La Quinta Golf, Puerto Banús y Marbella.
Ubicación:
La Quinta Golf: 5 minutos
Puerto Banús: 10 minutos
Playas de la Costa del Sol: 10 minutos
Centro de Marbella: 15 minutos
Aeropuerto Internacional de Mãlaga: 45 minutos
El Documento Informativo Abreviado estã a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 878.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
AGB
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Gastos de Comunidad |
€ 4380 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 36 /Año |
Gastos IBI |
€ 475 /Año |
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