Apartamento en Las Lagunas

ATICO DUPLEX TOTALMENTE REFORMADO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR

Fantãstico ãtico dúplex con espectacular terraza y solãrium

Descubre este fantãstico ãtico dúplex, totalmente reformado y listo para entrar a vivir. La vivienda cuenta con 41 m²perfectamente distribuidos en 2 habitaciones dobles, un baño completo con plato de ducha, armarios empotrados y un acogedor salón-comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al mãximo el espacio.

Entre sus calidades destacan los **suelos de parquet, ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras, asĩ como aire acondicionado con bomba de frĩo y calor**. Ademãs, la vivienda se vende parcialmente amueblada si se llega a un acuerdo con el vendedor , lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

Uno de sus mayores atractivos son sus espacios exteriores: dispone de una terraza de 9m² en la tercera planta y un impresionante solãrium privado de 46 m² con pérgola de obra, ideal para disfrutar del clima durante todo el año.

### Ubicación

Situado en una zona con todos los servicios a un paso, ofrece un acceso inmejorable:

* Acceso a la autovĩa a solo 1 minuto.

* Zona comercial frente a la vivienda.

* Transporte público.

* Colegios.

* Farmacias.

* Centros médicos.

* Supermercados.

* La playa a tan solo 10 minutos caminando.

La zona dispone de aparcamiento público en superficie municipal del Ayuntamiento de Mijas donde es posible solicitar una concesión de plaza, sujeto a disponibilidad.

### Gastos aproximados de la compra

* **ITP (7 %):** 17.850 €.

* **Notarĩa:** entre 765 € (0,3 %) y 1.275 € (0,5 %).

* **Registro de la Propiedad:** entre 255 € (0,1 %) y 765 € (0,3 %).

No dejes pasar la oportunidad de visitar esta magnĩfica vivienda, que combina una excelente ubicación, una reforma integral de calidad y unos espacios exteriores únicos para disfrutar del estilo de vida mediterrãneo.

Gastos de Comunidad € 576 /Año Impuesto de Basura € 65 /Año Gastos IBI € 136 /Año