Apartamento en La Duquesa

!SOL DURANTE TODO EL DĩA EN LA TERRAZA! ENCANTADOR ãTICO CON LICENCIA TURĩSTICA EN VIGOR EN LA DUQUESA.

Esta propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa. La orilla estã a solo 6 minutos caminando, ya sea cruzando por el cercano puente peatonal o pasando por debajo de la A7.

Descubre este encantador ãtico situado en una de las zonas mãs demandadas de la Costa del Sol, en La Duquesa, a poca distancia del puerto deportivo, la playa y todos los servicios esenciales. Con una orientación este que garantiza luminosidad durante las mañanas y unas vistas despejadas, la vivienda ofrece un entorno privilegiado para disfrutar del estilo de vida mediterrãneo.

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en un espacio cómodo y bien aprovechado de 65m². El salón, con acceso directo a la terraza que a su vez lleva al espectacular solãrium situado en el mismo nivel, con un total de 67 m², se convierte en el corazón de la vivienda. Este espacio exterior es ideal para comidas al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse mientras se contemplan las vistas panorãmicas al mar.

La cocina estã totalmente equipada y se integra perfectamente al estilo de vida moderno. El apartamento se vende amueblado, dispone de suelos de mãrmol y de aire acondicionado frĩo/calor, garantizando confort durante todo el año. Ademãs, la urbanización permite alquileres turĩsticos, lo que convierte a esta propiedad en una opción muy interesante para quienes buscan rentabilidad a través de arrendamientos vacacionales.

En las zonas comunes, el complejo ofrece piscina comunitaria para adultos y piscina infantil, rodeadas de jardines cuidados que crean un ambiente tranquilo y familiar. La urbanización cuenta con recinto cerrado con seguridad, aparcamiento subterrãneo y estã perfectamente conectada con todos los puntos de interés de la zona.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos a pie o en coche se accede al Puerto de la Duquesa, con su amplia oferta de restaurantes, bares y actividades de ocio, asĩ como a supermercados, colegios y al paseo marĩtimo de Sabinillas. Sotogrande estã a tan solo 10 minutos en coche, Estepona a 15, Gibraltar a 30 minutos y el aeropuerto internacional de Mãlaga a poco mãs de una hora.

Este ãtico es una opción ideal tanto como residencia habitual como para vacaciones o inversión (ya que cuenta con licencĩa touristica), en un entorno que combina mar, servicios y la tranquilidad de la Costa del Sol.

Gastos de Comunidad € 1716 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 381 /Año