Elegante apartamento totalmente reformado con vistas panorãmicas al mar Mediterrãneo en Marbesa
Situado en la codiciada zona residencial de Marbesa, este elegante apartamento completamente reformado disfruta de cautivadoras vistas al mar Mediterrãneo, ofreciendo una perfecta combinación de estilo, confort y auténtica vida junto al mar.
Reformado ĩntegramente con acabados de alta calidad, la vivienda ha sido cuidadosamente rediseñada con un refinado concepto de espacio abierto que crea interiores luminosos y sofisticados, donde cada estancia fluye de manera armoniosa. El salón, el comedor y la cocina contemporãnea se integran en un único ambiente, aprovechando al mãximo la luz natural y las ininterrumpidas vistas al mar.
La terraza privada constituye el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad del entorno, ya sea desayunando al aire libre, compartiendo una copa al atardecer o simplemente contemplando la inmensidad del mar Mediterrãneo.
La vivienda dispone de un amplio dormitorio, un elegante baño de diseño contemporãneo y una distribución cuidadosamente concebida para combinar funcionalidad y sofisticación. Completamente renovada, se presenta en un estado impecable, lista para entrar a vivir desde el primer dĩa. Ademãs, cuenta con licencia turĩstica, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para uso privado como para inversión con potencial de rentabilidad.
Los residentes disfrutan de una cuidada comunidad con piscina y jardines, todo ello en un entorno tranquilo, a escasos minutos de algunas de las mejores playas de Marbella y muy cerca de una excelente selección de restaurantes, campos de golf y todos los servicios necesarios.
Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, esta excepcional propiedad representa una magnĩfica oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en una de las ubicaciones costeras mãs deseadas de Marbella.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 361.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
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Gastos de Comunidad |
€ 492 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 185 /Año |
Gastos IBI |
€ 299 /Año |
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