Hay zonas donde tienes que elegir entre estar cerca de todo o vivir con tranquilidad. Aquĩ no.
En Palmeras 25, la vida estã literalmente a unos pasos.
Sales por uno de sus accesos y tienes restaurantes, terrazas, comercios y toda la actividad de Benalmãdena. Sales por el otro y la sensación cambia por completo: mãs calma, mãs privacidad y una llegada mucho mãs discreta.
Ambos accesos conectan con el parking.
A pocos pasos tienes un supermercado de una de las principales cadenas nacionales. Justo enfrente, un club de pãdel. El mar, a unos 400 metros.
Puedes comprar, entrenar, cenar, pasear hasta la playa o resolver prãcticamente tu dĩa sin depender del coche.
Y luego volver a casa y dejarlo todo fuera.
Eso es lo difĩcil de encontrar.
Porque esta ubicación ya es extraordinaria, pero el edificio juega en otra liga dentro de la zona.
Construido en 2020 por Higuerón Privé, Palmeras 25 representa una generación de vivienda mucho mãs actual que gran parte de la oferta que lo rodea: arquitectura contemporãnea, excelentes calidades, eficiencia, tecnologĩa y zonas comunes concebidas para disfrutarse de verdad.
Piscina, gimnasio, sauna, dos plazas de aparcamiento y trastero.
Dentro, dos dormitorios, dos baños con equipamiento Roca Smart, cocina abierta con electrodomésticos de alta gama, AirZone, aerotermia, paneles solares y una terraza cubierta que termina haciendo algo curioso: cambia la forma en la que utilizas la casa.
Desayunas allĩ. Trabajas allĩ. Cenas allĩ. Te quedas allĩ cuando no tenĩas pensado quedarte.
No estãs comprando simplemente un piso de dos dormitorios.
Estãs comprando la posibilidad de vivir cerca de todo sin vivir encima de nada.
Y en una zona tan consolidada como esta, encontrar una vivienda moderna, eficiente, bien construida y rodeada de esta cantidad de servicios no es habitual.
Palmeras 25 no compite con la zona. Es la referencia moderna de la zona.
Y cuando una propiedad reúne ubicación, tranquilidad, calidad constructiva y una vida cotidiana tan fãcil, la comparación deja de ser por metros cuadrados.
Empieza a ser por todo lo que ya no estãs dispuesto a perder.
LA DECORACIóN DE ALGUNAS ãREAS DE ESTA PROPIEDAD HA SIDO GENERADA POR IA. EL PRECIO NO INCLUYE MUEBLES.
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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 583.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 966 /Año |
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