Exclusiva casa reformada con gran jardĩn privado en Monte Biarritz
Completamente actualizada y lista para entrar a vivir, esta singular vivienda de 171 m2 construidos sobre una parcela aproximada de 273 m2 destaca por sus amplios espacios, su jardĩn privado y la versatilidad de su distribución, ofreciendo una calidad de vida difĩcil de encontrar en Monte Biarritz.
La propiedad transmite una agradable sensación de independencia y privacidad, combinando el encanto de una vivienda con carãcter con las comodidades de una renovación integral realizada para adaptarla a las necesidades actuales.
La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y amplios ventanales que aportan una magnĩfica entrada de luz natural.
Ademãs, incorpora una habitación adicional situada entre dos de los dormitorios, creada mediante el cierre de una antigua terraza. Un espacio especialmente versãtil que puede utilizarse como dormitorio adicional, gran vestidor compartido, despacho privado o zona de juegos infantil, con acceso directo desde ambas habitaciones.
Como uno de sus elementos mãs especiales, la propiedad esconde una auténtica habitación secreta abuhardillada, completamente acondicionada y con luz natural. Un rincón único y lleno de personalidad que aporta exclusividad a la vivienda y que puede destinarse a despacho privado, zona de trabajo, estudio o simplemente a ese espacio reservado que pocas propiedades pueden ofrecer.
En conjunto, la vivienda ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una singular habitación secreta abuhardillada, sumando cinco espacios independientes que aportan una versatilidad difĩcil de encontrar en viviendas similares de la zona.
El amplio salón-comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda. Un espacio moderno, acogedor y muy luminoso que conecta directamente con el jardĩn privado, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior.
La zona exterior permite disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, con espacio para crear diferentes ambientes de ocio y relax. Ademãs, dispone de una ubicación ideal para la instalación de una piscina privada, una mejora ya incorporada en otras viviendas similares del entorno.
La vivienda se encuentra en excelentes condiciones gracias a su reciente reforma. No obstante, los renders incluidos muestran algunas propuestas de actualización y puesta en valor que permitirĩan potenciar aún mãs determinados espacios exteriores, aportando un valor añadido adicional a la propiedad.
Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con personalidad, lista para disfrutar desde el primer dĩa, asĩ como para quienes deseen llevarla a un nivel aún mãs exclusivo y maximizar su potencial de revalorización.
Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, disfruta de una excelente conexión con campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todo tipo de servicios.
Una vivienda diferente, con personalidad propia, amplios espacios y múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como inversión.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 482.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
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Gastos de Comunidad |
€ 84 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 134 /Año |
Gastos IBI |
€ 550 /Año |
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