Nueva Andalucĩa, Marbella
Villa independiente en una parcela de 413 m2, 274 m2 construidos. 3 dormitorios + sótano fãcilmente convertible en un 4.° o 5.° dormitorio. Piscina, terraza en la azotea, vistas a la concha/al mar, a poca distancia de Puerto Banús.
Antecedentes:
Totalmente legalizada hace 2,5 semanas. El propietario mejoró la construcción para cumplir con todos los requisitos y obtuvo el permiso.
Esto significa que la estructura estã prãcticamente terminada; se trata de un proyecto para terminar, no de una reforma desde cero.
La oferta:
Presupuesto para la finalización: entre 600.000 y 750.000 € (estimación de 3 empresas).
Plazo: en la prãctica, menos de 12 meses dado el estado de la construcción.
Precio de venta: 2,5 millones de euros.
Plena seguridad jurĩdica: permisos en regla, construcción corregida y aprobada.
Estructura ya terminada: sin sorpresas ni necesidad de rehacer el trabajo.
Riesgo presupuestario significativamente menor que el de una reforma tĩpica.
4.° dormitorio en el sótano = coste mĩnimo, gran revalorización.
Vistas al mar + azotea + a pocos pasos de Banús = excelente perfil de reventa y alquiler.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
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