VILLA INDEPENDIENTE CON EXCEPCIONAL POTENCIAL DE DESARROLLO - PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVĩS
Exclusiva villa independiente situada en una de las zonas residenciales mãs deseadas de Benahavĩs. La propiedad se encuentra dentro de la prestigiosa urbanización Puerto del Almendro, una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas y excelentes conexiones con Marbella, San Pedro de Alcãntara y Puerto Banús.
La propiedad ofrece una excelente combinación de privacidad, una amplia parcela, la comodidad de vivir en una sola planta y un importante potencial de reforma, ampliación y desarrollo futuro.
CARACTERĩSTICAS DE LA PROPIEDAD
Parcela: 1.363,50 m2
Superficie construida: 266 m2
Villa independiente de una sola planta / bungalow
Amplio salón con cocina abierta
2 dormitorios muy grandes
2 baños
Amplio lavadero y trastero con espacio para lavadora, secadora y almacenamiento de alimentos
Posibilidad de redistribuir la distribución actual
Ventanas modernas
Suelo radiante en toda la vivienda
Piscina privada climatizada
Garaje doble para 2 vehĩculos
Sistema de alarma
Vistas parciales al mar y al jardĩn
Urbanización cerrada con seguridad las 24 horas
ESTADO
La propiedad se encuentra en un estado excepcionalmente cuidado y estã lista para entrar a vivir de inmediato. No se conocen defectos ni daños importantes y no requiere ninguna inversión inmediata.
Por lo tanto, la villa puede disfrutarse en su estado actual o transformarse en una residencia de lujo mucho mãs moderna.
REFORMA INTEGRAL OPCIONAL - APROX. 350.000 €
Para aquellos compradores que deseen adquirir la propiedad y transformarla directamente en una moderna villa de lujo, también podemos organizar y ejecutar una reforma integral por un coste adicional aproximado de 350.000 €, dependiendo del diseño final, los materiales y las especificaciones elegidas por el comprador.
El concepto de reforma propuesto puede incluir:
Redistribución de la villa para crear 3 o 4 amplios dormitorios
Gran salón-comedor diãfano con moderna cocina abierta
Hasta 3 baños modernos
Grandes ventanales luminosos de suelo a techo con elegantes marcos oscuros/negros
Nueva puerta de entrada moderna
Rediseño completo de la entrada principal y el acceso para vehĩculos
Nueva puerta de acceso a la parcela
Modernización y mejora del garaje
Rediseño completo del jardĩn y paisajismo
Renovación y modernización de la piscina y de las zonas exteriores que la rodean
Nuevos acabados interiores, pavimentos y elementos de diseño contemporãneo
Modernización completa de la imagen exterior de la villa
El objetivo serĩa transformar la propiedad existente en una villa de lujo luminosa y contemporãnea, manteniendo al mismo tiempo su carãcter mediterrãneo y andaluz.
Las especificaciones finales de la reforma pueden adaptarse individualmente a las necesidades y preferencias del comprador.
EXCEPCIONAL POTENCIAL DE DESARROLLO Y AMPLIACIóN
Esta exclusiva propiedad ofrece no solo un excelente nivel de confort y privacidad, sino también un excepcional potencial de desarrollo futuro.
Según la documentación disponible del arquitecto, la propiedad cuenta con una edificabilidad de 0,613 m2/m2, una altura mãxima de edificación de 15 metros y permite hasta tres plantas.
Sobre la base de una parcela de aproximadamente 1.363,50 m2, esto representa un potencial teórico de desarrollo de hasta aproximadamente 836 m2 de superficie construida, sujeto a confirmación y a la correspondiente aprobación urbanĩstica por parte del Ayuntamiento de Benahavĩs.
Varias villas de lujo vecinas dentro de la misma urbanización ya han sido desarrolladas en tres niveles, lo que pone aún mãs de manifiesto el potencial de ampliación de esta propiedad.
Esto ofrece una oportunidad excepcional para que un futuro propietario pueda ampliar considerablemente la villa existente y crear potencialmente una importante residencia de lujo con dormitorios adicionales, alojamiento para invitados, zona de wellness y spa, gimnasio, cine privado, zonas de entretenimiento, despachos u otros espacios personalizados según el estilo de vida del futuro propietario.
La documentación arquitectónica y de la propiedad disponible podrã facilitarse a compradores seriamente interesados previa solicitud.
PUNTOS DESTACADOS
Prestigiosa ubicación en Puerto del Almendro, Benahavĩs
Amplia parcela privada de aproximadamente 1.363,50 m2
Villa independiente existente con aproximadamente 266 m2 construidos
Piscina privada climatizada
Suelo radiante en toda la vivienda
Garaje doble
Ventanas modernas
Sistema de alarma
Vistas parciales al mar y al jardĩn
Urbanización cerrada con seguridad 24/7
Excelente privacidad
Lista para entrar a vivir inmediatamente
Reforma integral de lujo opcional disponible por aproximadamente 350.000 €
Posibilidad de crear 3-4 dormitorios
Gran salón con cocina abierta
Grandes ventanales modernos con marcos oscuros
Posibilidad de rediseñar completamente el acceso, la entrada y el jardĩn
Excepcional potencial de ampliación y desarrollo
Según la documentación disponible del arquitecto: edificabilidad de 0,613 m2/m2, hasta tres plantas y una altura mãxima de 15 metros
Potencial teórico de desarrollo de aproximadamente 836 m2 construidos, sujeto a confirmación y aprobación por parte del Ayuntamiento de Benahavĩs
UBICACIóN
La villa se encuentra a pocos minutos de Marbella, San Pedro de Alcãntara y Puerto Banús, con fãcil acceso a prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, zonas comerciales y la costa mediterrãnea.
Una oportunidad excepcional como residencia familiar de lujo, vivienda vacacional, proyecto de reforma o inversión inmobiliaria a largo plazo en una de las zonas residenciales mãs solicitadas de la Costa del Sol.
La propiedad puede adquirirse en su estado actual o, si el comprador lo desea, entregarse con un proyecto de reforma diseñado individualmente por un coste adicional.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
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