Dicen que la perfección no existe, pero este ãtico dúplex estã dispuesto a llevarles la contraria. ¿Buscas un hogar de revista o una mãquina de generar ingresos? Prepãrate, porque aquĩ no tienes que elegir: lo tienes todo.
Imagina abrir la puerta y que la luz del sol te dé los buenos dĩas. Al ser un ãtico con una orientación privilegiada y sin edificios que te corten las alas, disfrutarãs de una ventilación cruzada perfecta y de una luminosidad espectacular durante todo el dĩa.
Vamos a hacer un recorrido por lo que pronto serã tu nuevo refugio o tu mejor inversión.
En la planta principal, la vida fluye en un precioso y amplio salón que conecta directamente con una primera terraza. La cocina es independiente y estã totalmente equipada, lista para que prepares desde un café rãpido hasta una cena de gala. En esta misma planta encontramos la zona de descanso: dos cómodas habitaciones y un baño de diseño exquisito que esconde un secreto que te va a encantar: una espectacular ducha japonesa para relajarte como te mereces.
Pero espera, que ahora viene el "Efecto WOW". Subimos a la planta superior y nos recibe un segundo salón. ¿Un rincón de lectura? ¿Una sala de cine? ¿Una habitación extra para invitados? !Tú decides! Desde aquĩ se abren las puertas a la joya de la corona: una inmensa terraza-solãrium de mãs de 43 m2.
Y aquĩ es donde la vida pasa al siguiente nivel. Imagina organizar cenas de verano en tu zona de barbacoa, refrescarte en tu propia ducha exterior y brindar con tus amigos mientras disfrutas de unas vistas panorãmicas totalmente despejadas, con el azul del Mar Mediterrãneo fundiéndose con la majestuosidad de la montaña. Un auténtico lujo.
¿Y qué hay de los detalles técnicos y el entorno? No le falta de nada. Climatización ideal: Aire acondicionado por split en todas las habitaciones para estar siempre a la temperatura perfecta. Por no hablar de sus placas solares y su eficiencia energética de clase A. Vida de resort: Ubicado en un recinto privado y tranquilo con piscina comunitaria, cuidadas zonas ajardinadas y parking comunitario para olvidarte de dar vueltas. Ubicación top: A tan solo 1 kilómetro de la playa. La distancia justa para bajar dando un paseo y dormir sin el bullicio del paseo marĩtimo. Estado impecable: Totalmente reformado con un gusto exquisito. Literalmente, solo tienes que traer tus maletas.
ATENCIóN INVERSORES: Esta no es solo una compra emocional, es un negocio brillante. La propiedad cuenta con Licencia Turĩstica en vigor y puede demostrar un importante volumen de facturación anual. Un producto "llave en mano" que ya estã generando alta rentabilidad.
Propiedades tan singulares, completas y versãtiles como esta salen al mercado en contadas ocasiones. Si sientes que este ãtico tiene tu nombre (o el de tu próxima gran inversión), no lo dejes escapar. !Llãmanos ahora y ven a caminar con nosotros por el ãtico de tus sueños!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, asĩ como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicarã el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucĩa (generalmente el 7% (31.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caracterĩsticas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior
Gastos de Notarĩa: Los honorarios notariales se calcularãn conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturarã según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
Gastos de Gestión (Gestorĩa): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500,00 € aprox.] € (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP
Honorarios Agencia del comprador: No es el caso de esta agencia
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Gastos de Comunidad |
€ 1800 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 140 /Año |
Gastos IBI |
€ 285 /Año |
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