Villa en La Duquesa

VILLA A POCOS METROS DE LA PLAYA EN LA DUQUESA, CON JARDĩN PRIVADO Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIóN

Presentamos esta fantãstica villa independiente situada en una de las localizaciones mãs privilegiadas y difĩciles de encontrar de La Duquesa, a escasos metros de la playa.

Uno de los aspectos mãs destacados de esta propiedad es su enorme potencial urbanĩstico. Existe posibilidad de ampliar la vivienda aproximadamente 100 m² adicionales y construir una planta superior, alcanzando una superficie total cercana a los 200 m². Esta ampliación permitirĩa disfrutar de vistas panorãmicas al mar aún mãs abiertas y espectaculares, añadiendo ademãs un importante valor patrimonial a la propiedad. Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda junto al mar como para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma o ampliación con gran proyección de futuro.

Ubicada en una tranquila zona residencial de La Duquesa, la vivienda disfruta de una ubicación verdaderamente excepcional, permitiendo llegar caminando a la playa en apenas un minuto. Ademãs, el Puerto de La Duquesa se encuentra muy próximo, con su amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterĩas, supermercados y todo tipo de servicios, ofreciendo una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y comodidad.

La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 399 m² y cuenta actualmente con 115 m² construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente —con posibilidad de abrirla e integrarla con el salón-comedor—, ademãs de un acogedor salón con chimenea y acceso directo al exterior.

Se vende amueblada y cuenta con suelos de mãrmol, aire acondicionado en el salón, trastero y zona de aparcamiento dentro de la parcela, ademãs de garaje cerrado. Su orientación este aporta una agradable entrada de luz natural durante toda la mañana, generando espacios luminosos y agradables durante todo el año.

El exterior ofrece un agradable jardĩn privado con múltiples posibilidades de disfrute. Hay espacio suficiente para crear distintas zonas de descanso, comedor exterior o incluso incorporar una piscina privada. La terraza principal, de aproximadamente 30 m², resulta ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterrãneo o compartir reuniones al aire libre en total privacidad.

Su excelente ubicación la sitúa ademãs muy cerca de algunos de los puntos mãs demandados de la Costa del Sol: Sotogrande se encuentra a unos 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar a unos 30 minutos y el aeropuerto internacional de Mãlaga a poco mãs de una hora. La rãpida conexión con la A-7 facilita el acceso a toda la costa.

Gastos de Comunidad € 540 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 445 /Año