Apartamento en Marbella

Elegante apartamento reformado en Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile

Luminoso apartamento completamente reformado situado en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles, en plena Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una cuidada comunidad cerrada con seguridad 24 horas, piscina comunitaria, pista de pãdel y amplias zonas ajardinadas, esta propiedad ofrece comodidad, privacidad y una excelente ubicación.

La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, incluyendo el dormitorio principal en suite. El salón-comedor, amplio y acogedor, conecta con una agradable terraza privada con vistas al jardĩn, ideal para disfrutar del clima mediterrãneo durante todo el año.

La cocina, totalmente equipada y de diseño contemporãneo, aporta funcionalidad y estilo, mientras que la orientación sur permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el dĩa.

Con 86 m² construidos y una terraza privada de 9,81 m², la propiedad destaca por su excelente distribución y su reforma integral. Incluye ademãs plaza de garaje subterrãnea, ascensor y aire acondicionado.

Situada a pocos minutos de la playa, el paseo marĩtimo, restaurantes, supermercados, colegios internacionales y todos los servicios, esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas mãs demandadas de Marbella.

Caracterĩsticas destacadas:

•2 dormitorios

•2 baños

•Dormitorio principal en suite

•86 m² construidos

•Terraza privada de 9,81 m²

•Orientación sur

•Vistas al jardĩn

•Plaza de garaje subterrãnea

•Urbanización cerrada con seguridad 24h

•Piscina comunitaria y pista de pãdel

•Totalmente reformado

•Aire acondicionado

•Ascensor

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 570.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

ERE

Gastos de Comunidad € 1572 /Año Impuesto de Basura € 185 /Año Gastos IBI € 710 /Año