Exclusivo ãtico Dúplex de Diseño con Piscina Privada y Espectaculares Vistas al Mediterrãneo.
Exclusivo ãtico dúplex contemporãneo en East Marbella, diseñado para maximizar el espacio, la luz natural y una perfecta conexión entre el interior y el exterior. Distribuido en dos niveles, ofrece un luminoso salón-comedor de concepto abierto con ventanales de suelo a techo que se abren a amplias terrazas con vistas al Mediterrãneo, ademãs de una moderna cocina totalmente equipada.
La propiedad cuenta con tres dormitorios en la planta principal, incluyendo una lujosa suite principal con vestidor, baño en suite y acceso directo a la terraza. La planta superior dispone de una zona de estar adicional que conduce a un espectacular solãrium privado con piscina, amplias terrazas y vistas panorãmicas al mar.
Ubicada en una exclusiva comunidad cerrada con spa, gimnasio, sauna y jardines paisajĩsticos, esta excepcional residencia también incluye suelo radiante, aire acondicionado y acabados de alta calidad, a solo unos minutos de la playa, campos de golf y del centro de Marbella.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.420.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
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Gastos de Comunidad |
€ 6720 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 185 /Año |
Gastos IBI |
€ 2150 /Año |
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