Vive rodeado de naturaleza a solo 17 minutos de Mãlaga
Si buscas tranquilidad sin renunciar a la cercanĩa de la ciudad, esta casa rústica es un pequeño refugio entre naturaleza y comodidad. Situada a tan solo 17minutos de Mãlaga, en la subida del Pantano del Agujero, ofrece un entorno privilegiado donde el silencio y el aire puro son protagonistas.
Dispone de zona de piscina y terrazas con vistas despejadas, perfectas para disfrutar del clima mediterrãneo durante todo el año, ya sea en reuniones familiares o momentos de desconexión
La vivienda, de 262 m2 construidos (según catastro), se asienta sobre una amplia parcela de 3.999 m2 con orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el dĩa y unas vistas abiertas al paisaje natural de los Montes de Mãlaga.
Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución funcional y espacios amplios, todos ellos exteriores.
Su estilo rústico, con elementos tradicionales, aporta calidez y carãcter, convirtiéndola en un hogar con personalidad propia.
El exterior ofrece múltiples posibilidades: zonas de descanso, espacios para cultivo, ocio o incluso ampliación. Destaca su entorno natural, ideal para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza y un estilo de vida mãs relajado.
La vivienda se encuentra en estado de reforma parcial, lo que permite adaptarla al gusto del comprador y potenciar aún mãs su valor, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión rural.
El acceso es cómodo y el enclave combina perfectamente la cercanĩa a la ciudad con la sensación de estar en plena naturaleza, en una zona cada vez mãs demandada por quienes buscan calidad de vida.
Una propiedad con carãcter, espacio y múltiples posibilidades, a un paso de Mãlaga.
Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, asĩ como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa estãn incluidos en el P.V.P.
En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORĩA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).
FINANCIACIóN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberã ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucĩa-Información Tributaria-Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.
CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGúN SUS CIRCUNSTANCIAS.
Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberã realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
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