Esto es exactamente lo que no encontrarãs en ningún otro lugar de la zona.
Bienvenido al Condominio El Faro, un residencial pensado para quienes valoran la privacidad, la calidad y el bienestar. Con tan solo 5 viviendas, aquĩ no hay vecinos de paso ni aglomeraciones: hay una comunidad pequeña, tranquila y un entorno que de verdad invita a descansar.
El apartamento, completamente renovado con materiales de primera calidad. Cuenta con dos dormitorios amplios —uno de ellos con baño en suite—, dos baños completos y persianas eléctricas en los dormitorios para que la mañana empiece a tu ritmo.
La cocina es un espacio que enamora desde el primer vistazo: muebles de alta gama, encimera porcelãnica y equipamiento completo de nueva generación —placa de inducción con extractor integrado, horno, microondas, lavavajillas y frigorĩfico combi—. Todo pensado para facilitar el dĩa a dĩa.
Disfruta de dos terrazas: una a la entrada, ideal para tomar el café de la mañana, y otra en la parte trasera con acceso directo desde la cocina, perfecta para las noches de verano en buena compañĩa. El aire acondicionado de última generación garantiza el confort durante todo el año.
Las zonas comunes son el complemento perfecto: piscina de agua salada y jardĩn cuidado, para uso exclusivo de los 5 propietarios. Seguridad, intimidad y calidad de vida en un mismo espacio.
Incluye plaza de aparcamiento asignada.
A pocos minutos andando a la playa.
Con buen acceso a la autovĩa, a 20 minutos del aeropuerto de Mãlaga y de Marbella.
Las imãgenes corresponden a renders, es una visión aproximada del resultado de la renovación de la vivienda. Se incluye cocina amueblada y equipada asĩ como mobiliario de baños.
•? ?No existen otros gastos obligatorios de intermediación.
•? ?Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucĩa) sobre el valor de venta: 398.000 € estimado en 27.860€. (El importe exacto dependerã de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caracterĩsticas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•? ?Gastos de Notarĩa, Los honorarios notariales se calcularãn conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
•? ?Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturarã según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000€ IVA incluido.
•? ?Gastos de Gestión (Gestorĩa): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
•? ?Honorarios Agencia del vendedor: incluidos en el PVP.
•? ?Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrĩan existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),
Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
•? ?Total estimado con impuestos, notaria y registro: 428.260€.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucĩa, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucĩa en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
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