Descubra este elegante ãtico en Nueva Andalucĩa, una propiedad que combina a la perfección lujo, confort y una atractiva oportunidad de inversión. Su privilegiada orientación suroeste inunda cada estancia de luz natural y permite disfrutar de impresionantes vistas panorãmicas al mar y atardeceres únicos desde una amplia terraza.
Listo para entrar a vivir, el inmueble se entrega completamente amueblado con un diseño contemporãneo y cuidado al detalle. Ademãs, dispone de licencia turĩstica en vigor y un historial probado de ingresos, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alta rentabilidad.
Ubicado en la parte alta de Nueva Andalucia y a 5 minutos de Puerto Banús, playas de arena dorada, colegios internacionales y el Aeropuerto de Mãlaga ??, ofreciendo una conectividad excelente y un estilo de vida inmejorable.
Caracterĩsticas destacadas
• Amplia terraza con espectaculares vistas al mar y a la puesta de sol
• Licencia turĩstica activa con rentabilidad demostrable
• Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir
• Piscina comunitaria y gimnasio comunitario
• Urbanización cerrada con seguridad y jardines cuidados
• Próximo a colegios internacionales, centros médicos y transporte
Ubicación y estilo de vida
• Dirección privilegiada en Nueva Andalucĩa (Valle del Golf)
• A minutos de Puerto Banús, Marbella centro y las mejores playas
• Entorno internacional consolidado, ideal para reubicación
• Clima excepcional durante todo el año y estilo de vida mediterrãneo
Una inversión segura en una de las zonas mãs demandadas de Marbella.
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Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.
Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucĩa, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no estãn incluidos en el precio. Se aplicarã ITP 7 %, ademãs de notarĩa (aprox. 0,3 %-0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %-0,3 %) sobre el precio de venta.
La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.
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Gastos de Comunidad |
€ 960 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 12 /Año |
Gastos IBI |
€ 861 /Año |
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