Apartamento en Manilva

**!VISTAS PANORãMICAS AL MAR PROTEGIDAS | LICENCIA TURĩSTICA | !A SOLO 300 M DE LA PLAYA!**

*(Información importante: La residencia se encuentra a solo 300 metros por encima del proyecto sobre plano NUBAY, cuya entrega estã prevista para 2028. NUBAY no dispone de licencia turĩstica y el precio de sus apartamentos mãs económicos parte de 1.350.000 €.)*

? **DISFRUTA DE VISTAS PANORãMICAS AL MAR PROTEGIDAS. VIVE CON PRIVACIDAD. DISFRUTA DE LA COMODIDAD. INVIERTE CON INTELIGENCIA. CAMBIA EL AGLUTINAMIENTO DE MARBELLA POR LA TRANQUILIDAD.** ?

**UN APARTAMENTO EN PLANTA INTERMEDIA CON LA SENSACIóN EXCLUSIVA DE VIVIR EN UN ãTICO.**

**Ubicación:** Manilva, Costa del Sol | El nuevo Triãngulo de Oro

Propiedad premium de obra nueva (2023), con licencia turĩstica en vigor y preparada para generar ingresos desde el primer dĩa. Disfruta de tus vacaciones y/o comienza a obtener ingresos pasivos de forma inmediata.

Una de las viviendas mejor ubicadas de la residencia, con vistas panorãmicas al mar protegidas y una excelente privacidad.

Si buscas tu apartamento ideal sin renunciar a nada, esta propiedad reúne todo lo que deseas: alto valor, diseño moderno, construcción reciente (2023), impresionantes vistas panorãmicas al mar, un sólido potencial de alquiler y una rentabilidad neta anual estimada de **mãs de 50.000 €**.

Ademãs, ofrece un gran potencial de revalorización en una zona de rãpido crecimiento.

Situada estratégicamente entre Estepona y Sotogrande, en un mercado donde el retorno de la inversión estã ganando impulso y la demanda supera la oferta. Los grandes proyectos de lujo que estãn en desarrollo en la zona podrĩan impulsar significativamente el valor de los activos inmobiliarios durante los próximos 2 a 5 años.

**LA UBICACIóN | TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y CONEXIóN**

? A solo 300 metros a pie de la playa

? Senderos de montaña, parque canino, zonas verdes y servicios para disfrutar del estilo de vida mediterrãneo

? Acceso rãpido y cómodo a la autovĩa A-7

? Entorno tranquilo, verde y privilegiado

**EL APARTAMENTO | DISEñADO PARA DISFRUTAR Y RENTABILIZAR**

No es simplemente una vivienda. Es un activo inmobiliario que combina estilo de vida, privacidad y potencial de rentabilidad.

Todas las estancias disfrutan de una excelente privacidad, con los espacios distribuidos de forma independiente y acceso directo a la terraza con vistas al mar.

? **2 dormitorios | 2 baños**

? Salón con cocina americana y zona de comedor

? Todas las estancias con vistas panorãmicas al mar y acceso directo a la terraza

? **143 m² en total:** mãs de 99 m² de superficie interior y una espectacular terraza de mãs de 40 m²

? Mãximo confort: ventanas inteligentes, persianas eléctricas, mosquiteras magnéticas y sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación

? Baño principal mejorado y caldera completamente nueva

? Armarios empotrados y cocina equipada con electrodomésticos de calidad

? Plaza de garaje privada y trastero

? Sistema privado de purificación de agua en la vivienda

? Ventanas de seguridad instaladas entre las viviendas para reforzar la privacidad

? Gastos de comunidad e IBI reducidos

? Licencia turĩstica en vigor

? Diseño interior premium

**LA RESIDENCIA | BIENESTAR Y CONFORT AL NIVEL DE UN RESORT**

Una comunidad diseñada para ofrecer calidad de vida, comodidad, sostenibilidad y valor a largo plazo.

?? Paneles solares para el calentamiento del agua y la generación de electricidad

? Sistema comunitario de descalcificación del agua

? 3 piscinas: 2 para adultos y 1 infantil

?? Gimnasio interior y exterior

? Sauna y baño de vapor

? Jardines botãnicos y exuberantes zonas verdes

? Parque infantil y zona de pĩcnic

? Zonas chill-out y sala de entretenimiento

? Sistema de videovigilancia

?? Desfibrilador disponible en las instalaciones

? Fondo de reserva comunitario saneado

**UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR MEJOR E INVERTIR CON VISIóN DE FUTURO.**

Disfruta de tu propio refugio junto al mar, con privacidad, vistas protegidas y la posibilidad de generar ingresos mediante el alquiler turĩstico.

Para recibir información completa y concertar una visita privada, no dudes en contactarnos.

El apartamento estarã disponible para entrar a vivir después del segundo trimestre de 2027 (Q2 2027). No obstante, todo depende de la negociación.

? **Las oportunidades inmobiliarias con estas caracterĩsticas no esperan.** ?

Gastos de Comunidad € 2268 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 530 /Año