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**Manilva, Costa del Sol | El Nuevo Triãngulo de Oro | Grandes proyectos de lujo impulsarãn la revalorización de la zona**
Se ofrece a la venta este exclusivo apartamento de obra nueva (2023), con **Licencia Turĩstica activa** y listo para generar rentabilidad desde el primer dĩa. Una de las viviendas mejor ubicadas de la urbanización, con **vistas panorãmicas al mar totalmente protegidas**, mãxima privacidad y un excelente potencial de inversión.
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Estratégicamente situada entre **Estepona y Sotogrande**, una ubicación donde la demanda continúa creciendo mientras la oferta es cada vez mãs limitada. Ademãs, varios desarrollos residenciales y hoteleros de ultra lujo previstos para los próximos años contribuirãn significativamente al incremento del valor de la zona y al retorno de la inversión (ROI).
### **Ubicación privilegiada**
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? Senderos naturales, parque canino, parques y servicios cercanos.
? Excelente conexión con la autovĩa A-7.
? Entorno tranquilo, verde y residencial.
## **EL APARTAMENTO | Diseñado para disfrutar y maximizar la inversión**
Mãs que una vivienda, un activo inmobiliario de alto valor.
? 2 dormitorios y 2 baños.
? Amplio salón con cocina americana y comedor.
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? Sistema adicional de tratamiento de agua instalado en la vivienda.
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? Bajos gastos de comunidad e IBI.
? Una de las mejores ubicaciones dentro de la urbanización.
? Licencia Turĩstica en vigor.
? Exclusivo diseño de interiores
## **LA URBANIZACIóN | Un estilo de vida tipo resort**
Diseñada para ofrecer bienestar, sostenibilidad y valor a largo plazo.
? Paneles solares comunitarios y sistema centralizado de descalcificación de agua.
? Tres piscinas (dos para adultos y una infantil).
? Gimnasio interior y exterior.
? Sauna y baño de vapor.
? Parque infantil y zona de picnic.
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Gastos de Comunidad |
€ 2268 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 530 /Año |
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