Exclusiva casa adosada reformada en La Cala de Mijas a 5 minutos de la playa.
Descubre esta espectacular casa adosada situada en una de las zonas mãs demandadas de la Costa del Sol, en La Cala de Mijas, dentro de la tranquila y exclusiva urbanización El Arajanal.
Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y calidad constructiva, ideal para familias o como inversión de alto nivel.
Imagina despertar cada mañana a pocos minutos de la playa, en una vivienda completamente reformada donde el espacio, la luz natural y la tranquilidad se unen para crear un hogar excepcional.
???? Caracterĩsticas principales:
240 m2 útiles
5 amplios dormitorios
4 baños completos
Gran salón con excelente sensación de espacio y luminosidad
Vivienda completamente reformada con acabados modernos
Excelente aislamiento contra humedad (mãximo confort todo el año)
? Calidades y mejoras destacadas
Esta vivienda ha sido reformada prestando especial atención al confort, la eficiencia energética y el aislamiento acústico, ofreciendo un ambiente tranquilo y agradable durante todo el año.
• Excelente aislamiento térmico y acústico en paredes y techos, garantizando privacidad y bienestar.
• Ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento Climalit (Rayosur).
• Estufa de pellets instalada profesionalmente para un mayor confort y eficiencia energética.
• Calentador de agua nuevo Cointra.
• Solados y revestimientos de primera calidad suministrados por Azulejos Rodrĩguez Alarcón (Mãlaga).
• Baños equipados con inodoros suspendidos y sistemas empotrados de las reconocidas marcas Geberit y Grohe.
• Cocina moderna con campana extractora integrada y mobiliario funcional.
• Amplios platos de duchha fabricados en resina y Solid Surface.
• Puerta de garaje nueva, aislada y motorizada, equipada con motor Somfy.
• Fachadas y techos ejecutados con revestimiento de capa fina y pintura especial antihumedad y antimoho.
Una propiedad donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer calidad, durabilidad y confort.
???? Exterior y orientación:
Orientación suroeste: luz natural durante todo el dĩa
Vistas abiertas a la piscina y a la montaña
Entorno tranquilo y privado, ideal para relajarse
???? Extras:
Aparcamiento privado para 2 coches
Espacios amplios tanto interiores como exteriores
???? Ubicación privilegiada:
A pocos minutos de la playa y del centro de La Cala de Mijas, con acceso rãpido a todos los servicios: supermercados, restaurantes, colegios y campos de golf. Excelente conexión con Mãlaga y Marbella.
???? Ideal para:
Vivienda familiar de alto nivel
Segunda residencia en la Costa del Sol
Inversores que buscan alta rentabilidad en alquiler vacacional o de larga temporada
???? Una propiedad que destaca por su tamaño, calidad y ubicación estratégica.
???? Contãctanos para mãs información o para agendar una visita privada.
El Documento Informativo Abreviado estã a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 907.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. FS
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Gastos de Comunidad |
€ 1440 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 800 /Año |
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