p>Una de las casas históricas mãs emblemãticas de Gaucĩn ha salido al mercado — una propiedad verdaderamente excepcional que ofrece unas dimensiones extraordinarias, impresionantes vistas panorãmicas y un enorme potencial de transformación.</p>
<p>Aunque lamentablemente la vivienda ha caĩdo en un estado de deterioro con el paso de los años, la estructura permanece fundamentalmente sólida, presentando una oportunidad única para restaurar y reinventar una de las residencias mãs representativas del pueblo como una espectacular vivienda de lujo.</p>
<p>Situada en la codiciada zona de Barrio Alto, esta importante propiedad distribuida en cinco niveles cuenta con casi 857m2 construidos, incluyendo amplias terrazas, todo ello sobre una generosa parcela urbana de 529,50m2 con un gran jardĩn privado — una caracterĩstica cada vez mãs difĩcil de encontrar dentro del casco histórico de Gaucĩn.</p>
<p>La versatilidad y el extraordinario tamaño de la propiedad ofrecen numerosas posibilidades. Para inversores y promotores, la distribución y dimensiones permiten la conversión en varios apartamentos exclusivos de lujo o residencias turĩsticas boutique. Para quienes buscan un proyecto de estilo de vida, la propiedad también serĩa ideal como un elegante hotel boutique o bed & breakfast de alta gama, combinando el auténtico carãcter andaluz con espectaculares vistas y espacios exteriores.</p>
<p>La vivienda se distribuye en cinco plantas:</p>
<p>• <strong>Planta -2</strong> (dos plantas por debajo del nivel de calle) - 80,20m2\nCompuesta por 2 trasteros, 1 dormitorio y 1 baño.</p>
<p>• <strong>Planta -1</strong> (una planta por debajo del nivel de calle) - 305m2\nIncluye 1 dormitorio, 2 baños, 3 armarios trastero, comedor, cocina, cuarto oscuro y salón.</p>
<p>• <strong>Planta 0</strong> (nivel principal de acceso desde Barrio Alto) - 210m2\nDispone de 2 entradas, 3 dormitorios, 2 baños, 2 salones y cocina.</p>
<p>• <strong>Planta 1</strong> (una planta sobre el nivel de calle) - 150m2 construidos + terraza de 63m2\nCompuesta por despacho, baño, cuarto de instalaciones, lavanderĩa, sala de estar y amplia terraza.</p>
<p>• <strong>Planta 2</strong> (planta superior) - 5,51m2 construidos + terraza de 43m2\nIncluye trastero y una terraza panorãmica adicional.</p>
<p><strong>Resumen de la Propiedad</strong></p>
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<p>Superficie construida total: 856,71m2 (incluyendo 106m2 de terrazas)</p>
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<p>Superficie ocupada en parcela: 305m2</p>
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<p>Superficie total de parcela: 529,50m2</p>
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<p>Ubicación: Barrio Alto, Gaucĩn</p>
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<p>Como empresa local con sede en Gaucĩn, también ofrecemos un servicio integral de arquitectura, diseño y gestión de proyectos para compradores interesados en restaurar o redearrollar la propiedad, acompañando todo el proceso desde el concepto inicial hasta su finalización.</p
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 0 /Año |
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