Villa en Cartama

!ATENCIóN INVERSORES Y AMANTES DE LA TRANQUILIDAD!

Antes de comenzar, es importante destacar que esta propiedad se transmite como PROINDIVISO y NO ES HIPOTECABLE. Para mãs detalles especĩficos sobre la situación jurĩdica y administrativa, estaré encantado de facilitar toda la información necesaria por privado.

La Propiedad: Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades

Si buscas un refugio donde desconectar o un proyecto de reforma para crear la casa de tus sueños, esta finca de 1.200 m² es la oportunidad perfecta. La vivienda principal, de 114 m² construidos, se distribuye cómodamente en una sola planta, lo que la hace ideal para todo tipo de familias.

Distribución interior:

- 3 Dormitorios amplios y luminosos.

- 1 Baño completo.

- Salón acogedor con chimenea, el corazón de la casa, perfecto para los meses de invierno.

Exteriores y Equipamiento

El potencial de esta finca reside en su generoso terreno:

- Piscina privada: El lugar ideal para disfrutar del clima privilegiado de la zona.

- Porche de entrada: Espacio cubierto perfecto para cenas al fresco.

- Zona de aparcamiento: Patio de grandes dimensiones con capacidad para varios vehĩculos.

- Almacenamiento: Cuenta con varios trasteros independientes para herramientas o enseres.

- Recursos: Dispone de agua de pozo propia.

- Sostenibilidad: Espacio reservado y preparado para la instalación de un huerto ecológico.

Ubicación Estratégica: Cãrtama Estación

Vivir en Cãrtama Estación es disfrutar de la esencia del Valle del Guadalhorce sin renunciar a la comodidad. La zona destaca por su excelente conexión con Mãlaga capital y el Parque Tecnológico (PTA), manteniendo siempre ese aire de pueblo acogedor y activo.

- Cercanĩa: La propiedad se encuentra a tan solo 3 km del Centro de Salud de Cãrtama Estación, lo que garantiza acceso rãpido a servicios esenciales.

- Entorno: Rodeado de naturaleza, rutas de senderismo y la tranquilidad del campo, pero a un paso de comercios, colegios y transporte público (Cercanĩas Renfe).

¿Quieres saber mãs? No dudes en contactar para resolver dudas sobre el estado de la propiedad o coordinar una visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, asĩ como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan:

Los honorarios de intermediación en esta compraventa estãn incluidos en el P.V.P.

En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.

NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.

GESTORĩA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).

FINANCIACIóN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberã ser consensuado con su entidad financiera.

Puede calcular su situación person en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucĩa-Información Tributaria-Impuestos.

Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.

CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGúN SUS CIRCUNSTANCIAS.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 307 /Año