Este moderno ãtico de 2 dormitorios en venta en la Nueva Milla de Oro de Estepona, cuenta con aproximadamente 89 m2 de superficie interior y 62 m2 de terrazas, incluyendo un solãrium privado con vistas panorãmicas al mar y a la montaña. Su precio es muy competitivo: 550.000 €.
Ubicado en la urbanización Oceana Views, este inmueble combina un diseño contemporãneo con una excelente relación calidad-precio en una promoción de reciente construcción. Con un precio de 550.000 €, este ãtico de 2 dormitorios se entrega completamente amueblado y ofrece un magnĩfico espacio exterior. Situado en una urbanización cerrada y segura, goza de proximidad a servicios, la playa y la vida del pueblo.
Caracterĩsticas destacadas:
* 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite
* Precio: 550.000 €, aproximadamente un 10 % inferior al de propiedades similares
* Terraza principal de 27 m2 mãs solãrium en la azotea de 35 m2
* Vistas panorãmicas al mar, la montaña y el valle del rĩo
* Totalmente amueblado con muebles de gran tamaño incluidos
* Plaza de aparcamiento subterrãneo y trastero privado incluidos
* Acceso por ascensor desde el garaje y la piscina
* La comunidad permite solicitar licencias de alquiler
Distribución interior
El apartamento cuenta con una prãctica distribución diãfana que maximiza la luz natural gracias a sus puertas correderas de suelo a techo. El salón, el comedor y la cocina se integran armoniosamente, creando un espacio luminoso y funcional para el dĩa a dĩa.
La cocina estã totalmente equipada con electrodomésticos modernos, mientras que ambos dormitorios son dobles de buen tamaño. El dormitorio principal incluye un baño en suite, y el segundo dormitorio dispone de un baño de cortesĩa independiente. Las persianas estãn instaladas en todas las estancias para mayor comodidad y privacidad.
Terrazas y Vistas
El espacio exterior es un elemento clave, comenzando con una terraza de 27 m2 contigua al salón, que ofrece vistas panorãmicas al valle del rĩo Guadalmansa, al mar y a las montañas circundantes.
Una escalera conduce al solãrium en la azotea, de 35 m2, que disfruta de sol durante todo el dĩa y vistas panorãmicas ininterrumpidas que se extienden hasta Gibraltar y la costa africana. La orientación de la terraza garantiza sol desde el mediodĩa hasta el atardecer.
Comunidad y Ubicación
Oceana Views es una moderna urbanización privada, finalizada en 2021, con jardines paisajĩsticos y una gran piscina comunitaria. Los residentes también tienen la opción de unirse al cercano Club Santa Vista, que ofrece gimnasio, piscina cubierta e instalaciones sociales.
La propiedad se encuentra en la Nueva Milla de Oro, a 10 minutos a pie del pueblo de Cancelada, donde encontrarã una variedad de restaurantes, tiendas y supermercados. La playa estã a otros 10 minutos a pie, y las conexiones de transporte público facilitan el acceso a Estepona, Puerto Banús y Marbella.
¿Por qué destaca este ãtico?
* Excelente relación calidad-precio en comparación con propiedades similares
* Dos espacios exteriores, incluyendo un solãrium en la azotea
* Listo para entrar a vivir, con mobiliario incluido
* El proceso para obtener la licencia de alquiler ya ha sido aprobado por la comunidad
* Acceso a pie a los servicios del pueblo y a la playa
Preguntas frecuentes
¿Cuãnto cuesta la compra?
El coste de compra es aproximadamente el 10% del precio de la propiedad. Para una propiedad de 550.000 €, esto supone unos 55.000 €, lo que da un presupuesto total aproximado de 605.000 € (520.000 £ / 650.000 $). Confirmaremos las cifras exactas al realizar una oferta.
¿Se puede utilizar la propiedad para alquileres vacacionales?
Sĩ. Aunque actualmente no disponemos de licencia, la comunidad ha aprobado que los propietarios puedan obtenerla, previa solicitud y de acuerdo con la normativa local.
¿A qué distancia estã la playa?
La playa estã a unos 15-20 minutos a pie, cruzando por pasarelas peatonales desde el pueblo de Cancelada.
¿Qué servicios hay disponibles en la comunidad?
La comunidad ofrece una gran piscina y jardines paisajĩsticos, con la opción de hacerse socio del cercano Club Santa Vista.
¿Se puede acceder a la propiedad en ascensor?
Sĩ. El ãtico tiene acceso en ascensor tanto desde el aparcamiento subterrãneo como desde la piscina.
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Gastos de Comunidad |
€ 4452 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 129 /Año |
Gastos IBI |
€ 573 /Año |
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