Villa Los Leones
Ubicada en uno de los enclaves mãs prestigiosos y codiciados de San Pedro, esta excepcional villa en primera lĩnea de golf en Linda Vista ofrece una combinación única de privacidad, amplitud y potencial de desarrollo futuro, todo ello a poca distancia de la playa, el colegio Laude y una amplia selección de restaurantes.
Situada en una extensa parcela de 2.322 m2 que linda directamente con el renombrado campo de golf Guadalmina, la propiedad goza de una privilegiada orientación sur con vistas panorãmicas a zonas verdes, jardines consolidados y una tranquilidad absoluta, a la vez que se encuentra a pocos minutos del vibrante estilo de vida de la costa.
La residencia actual se distribuye de forma inteligente en 460 m2 de superficie construida, con 264 m2 de interior y 331 m2 de terrazas diseñadas para maximizar la vida al aire libre.
La casa cuenta con una piscina climatizada de agua salada, amplias zonas ajardinadas, una cancha de fútbol privada y un gimnasio totalmente equipado, creando un entorno perfecto tanto para el descanso como para la vida familiar.
El interior de la propiedad estã equipado con comodidades modernas, incluyendo calefacción por suelo radiante en todos los baños y la cocina, ventanas de seguridad con triple acristalamiento y un sistema domótico totalmente integrado, controlado mediante tableta o móvil. Un completo sistema de seguridad con cãmaras y sensores garantiza la tranquilidad, mientras que el sistema de agua caliente recientemente modernizado y la instalación solar de alta eficiencia (120 m2 de paneles) reducen significativamente los costes de funcionamiento.
El garaje ofrece espacio para tres vehĩculos con acceso independiente, lo que aumenta aún mãs la practicidad y la comodidad.
Una de las principales ventajas de esta propiedad es su extraordinario potencial de desarrollo. La parcela permite una construcción total de aproximadamente 1.508 m2, incluyendo la opción de construir hasta 812 m2 mãs un sótano con un 35 % de edificabilidad permitida y la posibilidad de desarrollar hasta 696 m2 en una sola planta.
Ademãs, el terreno se puede dividir en cuatro parcelas independientes, lo que permite la construcción de cuatro villas independientes. Esto crea una oportunidad única para promotores e inversores que deseen capitalizar al mãximo el valor de esta ubicación privilegiada, asĩ como para usuarios finales que busquen diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las zonas costeras mãs exclusivas, con disponibilidad limitada.
Linda Vista es una de las pocas zonas que aún quedan en la costa de San Pedro donde existen parcelas de gran tamaño de esta categorĩa, ofreciendo una combinación única de exclusividad, espacio y proximidad al mar.
Una oportunidad excepcional para adquirir una villa en primera lĩnea de golf con un importante potencial de revalorización en una de las zonas mãs codiciadas de Marbella.
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 139 /Año |
Gastos IBI |
€ 3728 /Año |
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