Villa en Alhaurin el Grande

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Encantadora villa andaluza reformada con piscina en La Paca, Alhaurĩn el Grande

Situada en la muy demandada urbanización La Paca, en la zona de Alhaurĩn el Grande mãs cercana a Mãlaga, esta villa independiente combina perfectamente tranquilidad, encanto y buena conexión. Se encuentra en las afueras del pueblo, pero a poca distancia a pie de todos los servicios.

La vivienda fue completamente reformada en 2022, conservando elementos originales de estilo andaluz. Actualmente dispone de cuatro dormitorios, todos con baño en suite. Es una casa amplia y luminosa, con bonitas vistas abiertas a la Sierra de Mijas.

Ubicada en una parcela completamente vallada de 750 m², la propiedad cuenta con un jardĩn maduro de fãcil mantenimiento, con plantas subtropicales, limoneros y palmeras. La zona exterior invita a disfrutar del clima durante todo el año, con piscina privada, solãrium, terraza para desayunos, balcón y una cocina exterior totalmente equipada con barbacoa y aseo.

La vivienda se distribuye en dos plantas. Un amplio recibidor con escalera abierta conduce al salón, que cuenta con chimenea y acceso directo al jardĩn mediante puertas correderas. La cocina, equipada con electrodomésticos nuevos, se sitúa junto al comedor. El dormitorio principal se encuentra en la planta baja, mientras que en la planta superior hay tres dormitorios adicionales, todos con baño en suite.

Ademãs, dispone de un gran garaje, entrada privada con portón y aparcamiento exterior, asĩ como un amplio sótano destinado a almacenamiento. Parte del garaje podrĩa convertirse fãcilmente en un apartamento independiente, ya que dispone de las conexiones necesarias.

La propiedad se encuentra en excelente estado y lista para entrar a vivir. Es ideal tanto como vivienda habitual, casa familiar, segunda residencia o inversión. Actualmente funciona con éxito como un encantador Bed & Breakfast boutique.

Ubicación ideal, a menos de 30 minutos del aeropuerto de Mãlaga, las playas, la ciudad de Mãlaga y localidades cercanas como Mijas.

Caracterĩsticas principales

Parcela urbana con agua de red, alcantarillado y fibra óptica

Construida en 2004

Superficie construida aprox. 415 m² (197 m² vivienda, 53 m² terrazas, 139 m² garaje, 68 m² trastero, 17 m² cocina exterior)

Piscina privada (aprox. 21 m²)

Doble acristalamiento

Sistema de alarma

Certificado energético E

Licencia de Primera Ocupación (LPO)

Licencia turĩstica RTA y registros NRA

Sistema de agua caliente con energĩa solar (depósito de 300 L + 2 paneles) y preinstalación para mãs paneles

Instalación eléctrica ampliada con certificado

Cerca de colegios, parada de autobús (200 m) y campos de golf (Alhaurĩn Golf y Lauro Golf)

Urbanización consolidada con aproximadamente 170 viviendas

Gastos anuales (2025):

IBI €938 | Basura €136 | Comunidad €46/trimestre | Alcantarillado €31

Mobiliario, inventario completo del B&B, marketing/web y licencias disponibles mediante negociación aparte.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año