Se vende: parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmãdena / Arroyo de la Miel, con excelente potencial para uso comercial e industrial.
Ubicación:
• Aprox. 3 minutos de la autopista AP-7
• Aprox. 15 minutos del aeropuerto de Mãlaga
• Zona industrial consolidada con numerosas empresas y almacenes
• Cerca de zonas residenciales, restaurantes y servicios
Esta ubicación estratégica ofrece una excelente logĩstica, asĩ como acceso a una sólida base de clientes locales, incluyendo residentes y profesionales que trabajan en la zona.
Zonificación y Potencial Comercial:
La parcela estã clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, entre las que se incluyen:
- Panaderĩa (obrador)
- Panaderĩa con espacio de venta al público
- Pastelerĩa
- Cocina central / cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering)
- nave
Parãmetros de construcción (según el plan urbanĩstico)
• Ocupación mãxima de la parcela: 100%
• Edificabilidad: 1,5 m2 por cada m2 de terreno
• Número mãximo de plantas: 2
• Altura mãxima: 10 metros
• Posibilidad de construir un apartamento para el propietario
Superficie de la parcela: 329 m2
La parcela permite la construcción de un edificio industrial de dos plantas de aproximadamente 493 m2, con sótano.
