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Villa en Guadalmina Alta
Ref:
   R5332918
Dormitorios:
  
5
Baños:
  
4
Construido:
  
418 m2
Terraza:
  
0 m2
Parcela:
  
551 m2
Precio:
  
1,450,000 €

 


Impecable Villa en la Exclusiva Urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nos complace presentar esta magnĩfica villa familiar ubicada en una de las zonas residenciales mãs exclusivas y seguras de Marbella: Villas y Golf en Guadalmina Alta. Situada dentro de una urbanización cerrada, la propiedad se encuentra en perfecto estado, cuidadosamente mantenida y lista para entrar a vivir.

La villa ofrece una superficie construida de 418 m2 sobre una parcela de 551 m2, con amplios espacios diseñados para el confort y la vida familiar. Dispone de 5 amplios dormitorios, 4 baños completos y un aseo de invitados, lo que la convierte en una vivienda ideal tanto para familias como para recibir invitados.

La propiedad ha sido diseñada pensando en la eficiencia y el confort, contando con paneles solares de alta calidad y un moderno sistema de calefacción de gasoil, garantizando comodidad durante todo el año y mayor eficiencia energética.

Entre sus caracterĩsticas adicionales destacan un amplio garaje privado para dos coches en el sótano, un cuidado jardĩn privado, y grandes terrazas ideales para disfrutar del estilo de vida mediterrãneo al aire libre.

Sobre Villas y Golf

La exclusiva urbanización Villas y Golf ofrece un entorno tranquilo y seguro, con seguridad 24 horas y excelentes zonas comunes. Los residentes pueden disfrutar de una gran piscina comunitaria, jardines paisajĩsticos, zona de juegos para niños y un campo de fútbol privado, creando un ambiente familiar con una comunidad internacional.

Gastos de Comunidad: 361 € al mes

Impuestos Anuales:

IBI: 2.595 € al año

Basura: 184 € al año

Sistema de Calefacción:

Caldera de gasoil, instalada recientemente en diciembre de 2025

Consumo medio estacional: aproximadamente 1.500 litros

Energĩa y Eficiencia:

Sistema de agua caliente mediante energĩa solar con paneles en la azotea (renovados hace un año)

Sistema actualizado con bomba completamente nueva

Ventanas de alta calidad de la marca italiana Finstral en toda la vivienda

Suministros:

Conectado a la red de gas

Situada en el corazón de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcãntara, la villa estã rodeada de prestigiosos campos de golf y se encuentra a solo 5 minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios, asĩ como del dinãmico estilo de vida de Marbella.

 
 
energy rating

 

Gastos de Comunidad

 € 4332 /Año

Impuesto de Basura

 € 184 /Año

Gastos IBI

 € 2595 /Año

 
 
Property in Spain

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