Descripción de la Parcela con Proyecto y Licencia de Obras en Nagüeles, Marbella
Presentamos una excepcional parcela ubicada en la prestigiosa zona de Nagüeles, Marbella, con proyecto y licencia de obras aprobados para la construcción de una impresionante villa contemporãnea de lujo.
Caracterĩsticas de la Parcela y Proyecto:
- Terreno: La parcela cuenta con una extensión de 1,370 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio para la construcción y diseño paisajĩstico
- Superficie Construida: La villa proyectada ofrece 650 metros cuadrados de ãrea construida, distribuidos inteligentemente en tres niveles para maximizar el confort y la funcionalidad
- Habitaciones: La villa contarã con 6 amplios y lujosos dormitorios, cada uno diseñado con atención al detalle para ofrecer un ambiente de confort y privacidad
- Baños: El proyecto incluye 8 elegantes baños, equipados con los mãs altos estãndares de calidad y diseño moderno
- Estacionamiento: La propiedad dispone de un espacioso parking con capacidad para mãs de 9 coches, ideal para familias numerosas o propietarios de múltiples vehĩculos.
Diseño y Estilo:
- Diseño Contemporãneo: La villa presenta un diseño arquitectónico contemporãneo y moderno, con lĩneas limpias, amplios ventanales y una armoniosa integración de espacios interiores y exteriores
- Acabados de Alta Calidad: El proyecto prevé el uso de materiales de primera calidad y acabados de lujo, asegurando una estética sofisticada y una durabilidad excepcional
Ubicación:
- Nagüeles, Marbella: Situada en una de las ãreas mãs exclusivas de Marbella, Nagüeles ofrece un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y con fãcil acceso a todas las comodidades y servicios. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso cerca del centro de Marbella y sus famosas playas.
Esta parcela con proyecto y licencia de obras es una oportunidad única para construir la villa de sus sueños en una de las zonas mãs codiciadas de la Costa del Sol. No dude en contactarnos para obtener mãs información y coordinar una visita.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.199.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
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Gastos de Comunidad |
€ 0 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 885 /Año |
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