Terreno en Alora

???? Finca \"El Vergel de ãlora\": Dos Viviendas, Alta Producción y Agua Inagotable

¿Buscas una inversión rentable o un cambio de vida en el corazón del Valle del Guadalhorce?Presentamos esta magnĩfica propiedad de 7.884 m² en ãlora, una joya agrĩcola en pleno rendimiento que combina el confort de tener dos viviendas independientes con la rentabilidad de una explotación citrĩcola consolidada.

???? Rentabilidad GarantizadaLa finca cuenta con una excelente producción anual de aproximadamente 10.000 kg de limones. Gracias a su ubicación y cuidado, es un negocio activo desde el primer dĩa.

???? El Tesoro de la Propiedad: El Agua En una finca rústica, el agua lo es todo. Esta propiedad es una excepción difĩcil de encontrar, ya que dispone de tres fuentes garantizadas: Dos pozos propios legalizados. Conexión directa al Agua del Pantano (ideal para riego eficiente).Agua de la red del Ayuntamiento

.???? Doble Vivienda: Espacio y Privacidad La finca incluye dos casas independientes, ideales para vivir en una y alquilar la otra, o para familias que desean compartir el terreno manteniendo su intimidad. Cada vivienda estã distribuida en:2 Dormitorios amplios y luminosos. Salón-cocina acogedora.1 Baño completo

.???? Ubicación y Entorno Situada en una zona estratégica de ãlora, con fãcil acceso y vistas despejadas al entorno natural. Un oasis de paz a un paso de todos los servicios del pueblo y a menos de 40 minutos de Mãlaga capital.

¿Quieres ver el potencial de esta finca con tus propios ojos? Las propiedades con este nivel de recursos hĩdricos y producción no suelen durar mucho en el mercado.

???? Contacta ahora para concertar tu visita. Marĩa José -

Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.

Gastos: impuestos (ITP o IVA + AJD) gastos notariales y registrales

MMB

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 349.800€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

Gastos de Comunidad € 0 /Año Impuesto de Basura € 0 /Año Gastos IBI € 0 /Año