Presentamos en exclusiva esta joya inmobiliaria ubicada en la urbanización Oasis Club en el corazón de Riviera del Sol de Mijas. Una propiedad diseñada para quienes buscan rentabilidad inmediata y un refugio de descanso en una ubicación privilegiada.
El Espacio que Buscas
Mãs de 55 metros cuadrados construidos distribuidos de manera funcional y armoniosa con hall de entrada, dormitorio de matrimonio que cuenta con armario empotrado, baño completo que incluye bañera y bidé, cocina independiente; funcional y equipada, salón comedor y una generosa terraza que harã las delicias de tus invitados o huéspedes ya que , gracias a su fantãstica orientación sur y al interior de la urbanización, disfrutarãn de una agradable temperatura durante todo el dĩa y de tranquilidad absoluta al estar alejada del ruido de la calle y con la zona de piscina estratégicamente ubicada a sus espaldas.
Vida en Comunidad y Servicios
La urbanización es un oasis de servicios: disfruta de sus zonas comunes ajardinadas, dos amplias piscinas y el bar exclusivo para residentes. Aunque el edificio no cuenta con ascensor, su ubicación en planta primera lo hace cómodo y accesible. A todo esto hay que sumar que el apartamento es completamente exterior.
Ademãs, el inmueble incluye acceso a parking comunitario al aire libre situado en Calle ópalo, a escasos metros caminando por el interior de la propia urbanización, facilitando la logĩstica diaria y sumando un valor extra para el alquiler vacacional.
Mãximo Potencial: Licencia Turĩstica
Este apartamento ya cuenta con Licencia Turĩstica vigente. Actualmente, estamos a la espera del Informe de Rentabilidad detallado por parte de la agencia de gestión actual, lo que te permitirã conocer con datos reales el retorno de tu inversión.
Según la normativa vigente de la Junta de Andalucĩa, no es necesario emitir una nueva licencia turĩstica. Basta presentar comunicación de cambio de titular en el Registro de Turismo y aportar la documentación solicitada. En Noray Walkers te asesoramos en este trãmite para asegurar la continuidad de la explotación sin interrupciones. Si buscas una inversión que trabaje por ti desde el primer dĩa, contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, asĩ como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicarã el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucĩa (generalmente el 7% (15.400,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caracterĩsticas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notarĩa: Los honorarios notariales se calcularãn conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturarã según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestorĩa): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500,00 € aprox.] € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrĩan existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucĩa, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucĩa en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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Gastos de Comunidad |
€ 720 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 93 /Año |
Gastos IBI |
€ 432 /Año |
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