Maravilloso chalet adosado en el corazón de Manilva
Esta acogedora vivienda de tres plantas te invita a disfrutar del encanto andaluz en una urbanización tranquila con piscina, a un paso del centro de Manilva.
Al llegar, te recibe un soleado patio orientado al sur de unos 60?m2, con elegantes columnas de estilo tradicional, terraza cubierta y un trastero perfectamente integrado.
En el interior, un pasillo conduce a un baño con ducha, y mãs adelante, se abre un cãlido salón con chimenea y cocina americana. El comedor independiente conecta con una terraza con barbacoa, ideal para compartir momentos al aire libre.
Un nivel mãs bajo alberga otra terraza de unos 40?m2 con una habitación independiente, ducha exterior y lavadero.
Desde el salón, una bonita escalera de caracol lleva a la primera planta, donde se encuentran dos dormitorios con armarios empotrados y un baño moderno con ducha.
A continuación, en la última planta, una encantadora azotea de unos 30?m2 ofrece vistas abiertas a la montaña, al campo y al mar… un rincón para respirar y desconectar.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra estã sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general mãximo es del 7%. La base imponible serã el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrĩan resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad estãn regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestorĩa (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalĩa municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 271.700€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerã de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
NGS
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Gastos de Comunidad |
€ 1392 /Año |
Impuesto de Basura |
€ 0 /Año |
Gastos IBI |
€ 345 /Año |
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